Phụ Nữ Today

Sợ về nhà vì ba mẹ yêu nhau quá 'hồn nhiên'

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v371/logo_default.jpg" /></div>
Gia đình tôi hạnh phúc, ba mẹ rất yêu thương nhau, nhưng khi chứng kiến những hành động âu yếm của họ, chị em tôi bị ám ảnh.
<div id="">
Tình cờ đọc được bài chia sẻ "Em trai ám ảnh vì âm thanh trong phòng bố mẹ", tôi thấy rất đồng cảm với tác giả bài viết. Là con, ai chẳng muốn ba mẹ mình thương yêu nhau, sống hạnh phúc. Tôi cũng vậy.
Gia đình tôi cơ bản và rất hạnh phúc. Ba mẹ đều làm trong cơ quan nhà nước, kinh tế ổn định, có hai con gái là tôi 24 tuổi, đã đi làm và em gái đang học cấp 3. Tuổi thơ của chị em tôi trôi qua vui vẻ.
Tuy nhiên, khi học cấp 2 và dậy thì, tôi bắt đầu bị những hành động yêu thương của ba mẹ hấp dẫn. Ba mẹ thường xuyên đụng chạm vào nhau như bẹo má, ôm từ phía sau, luồn tay vào quần áo... Khi xem phim ở phòng khách, ba thường nằm lên đùi mẹ hoặc mẹ ngồi trong lòng ba, họ cùng ăn hoa quả, thỉnh thoảng còn hôn nhau khi không có chị em tôi ở đó (tình cờ tôi nhìn thấy).
Ba mẹ thường xuyên tắm chung với nhau. Đôi khi tôi nghe thấy âm thanh lạ từ phòng ba mẹ. Ngày nhỏ tôi còn tưởng ba mẹ cãi nhau, nhưng khi lớn hơn thì tôi hiểu. Bởi vậy mỗi khi thấy hai người đi tắm hoặc có hành động thân mật, tôi cảm thấy rất mất tự nhiên và tưởng tượng ra những chuyện kia.
Suốt thời gian cấp 3, cố gắng đè ép sự tò mò và ám ảnh, tôi lao đầu vào học với mục tiêu đậu đại học để ra khỏi nhà. Năm nay, em gái tôi học cấp 3 và cũng đang phải trải qua những điều tương tự tôi trước đây. Tôi chẳng biết làm sao, chỉ động viên em chịu khó học, hết lớp 12 thì vào ở cùng tôi.
Đi học và làm xa nhưng tôi rất ít khi về nhà. Biết vậy là không tốt nhưng tôi cảm thấy không thoải mái khi ở nhà. Giá như ba mẹ thể hiện tình yêu vừa phải, có lẽ cuộc sống của chị em tôi đã vui vẻ hơn.
Hà
Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Sợ về nhà vì ba mẹ yêu nhau quá 'hồn nhiên'

Gia đình tôi hạnh phúc, ba mẹ rất yêu thương nhau, nhưng khi chứng kiến những hành động âu yếm của họ, chị em tôi bị ám ảnh. Tình cờ đọc ...

Có nên để bạn trai là cha đứa bé trong bụng tôi

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v371/logo_default.jpg" /></div>
Tôi 27 tuổi, sinh ra trong gia đình nhà nông, là con một. Nhà nghèo nhưng cuộc sống của tôi trôi qua một cách êm đềm.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Ngay từ nhỏ tôi luôn tự hứa với bản thân phải học tập tốt để sau này thành tài, đền đáp ơn dưỡng dục của cha mẹ. Sau khi học xong đại học, tôi đi làm cho công ty nước ngoài được vài năm. Công việc ổn định cộng với sự nỗ lực bản thân nên tôi không mấy khi phải lo lắng về chuyện tiền bạc. Bạn trai hơn tôi 3 tuổi, là đồng nghiệp, cả hai đến với nhau bằng sự cảm thông, lòng chân thành từ khi tôi ra trường đến nay được gần 5 năm. Chúng tôi dự định kết hôn vào cuối năm nay, anh đã về ra mắt gia đình tôi và nhận được sự yêu mến của mọi người.
Năm vừa qua do ảnh hưởng của dịch bệnh, công ty tôi có kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa chi nhánh tại Việt Nam. Cùng thời điểm đó anh rể (chồng của chị con bác ruột tôi) đứng ra kinh doanh riêng, mời tôi về làm. Tôi đồng ý vì từ trước đến nay gia đình tôi quý mến anh vì anh điềm đạm, lại quan tâm chăm sóc mọi người. Do điều kiện công việc, tôi và anh rể có điều kiện tiếp xúc nhiều hơn. Anh chia sẻ về cuộc sống và gia đình, nói vợ chồng anh không hạnh phúc, giờ chỉ sống với nhau vì từng bên nhau mười mấy năm qua. Tôi luôn lắng nghe và cảm thông, không có ý tìm hiểu sâu hơn về chuyện riêng của vợ chồng anh.
Một hôm, sau khi chúng tôi đi tiếp đối tác và uống say, anh bảo thầm thương tôi từ lâu, từ khi tôi còn là cô bé cấp 3, anh luôn để ý đến tôi trong những năm tháng vừa qua. Anh hôn tôi, tôi không làm chủ được mình, qua đêm với anh. Hôm sau tôi hối hận, nói với anh coi như không có chuyện gì xảy ra, anh đồng ý. Mọi chuyện sẽ dừng lại ở đó nếu như tôi không phát hiện mình có thai. Dựa trên tính toán, tôi biết anh là cha đứa bé. Tôi khóc mà không dám nói với ai. Chuyện tình cảm của tôi với bạn trai vẫn tiến triển tốt, tôi luôn được quan tâm.
Tôi thông báo với anh rể và nói sẽ bỏ đứa bé nhưng anh cầu xin tôi không làm vậy, vợ chồng anh không có con nên đứa bé trong bụng tôi là hy vọng duy nhất của anh. Thực lòng tôi cũng không nỡ bỏ thai, dự định sẽ nói với bạn trai về việc chúng tôi có con rồi kết hôn, chỉ có như vậy mới không ai bị tổn thương, đứa bé cũng có cơ hội chào đời trong tình yêu thương trọn vẹn. Còn chuyện anh rể, tôi sẽ lấy lý do nào đó để rời khỏi công ty, không còn dính dáng gì nữa. Mấy ngày nay trong đầu tôi chỉ quẩn quanh kế hoạch đó, không biết như vậy có nên không. Viết ra dòng này, tôi biết mình đã sai nên không mong nhận được sự cảm thông của mọi người, chỉ mong có được cách giải quyết phù hợp trong hoàn cảnh này.
Lam
Độc giả gọi vào số09 6658 1270để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc.
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Có nên để bạn trai là cha đứa bé trong bụng tôi

Tôi 27 tuổi, sinh ra trong gia đình nhà nông, là con một. Nhà nghèo nhưng cuộc sống của tôi trôi qua một cách êm đềm. Ngay từ nhỏ tôi luô...

Tôi gửi ảnh chồng ôm người khác cho cha mẹ hai bên

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v371/logo_default.jpg" /></div>
Vợ chồng tôi có con 4 tuổi, ít khi chia sẻ tâm sự bởi ai cũng có công việc riêng và thời gian rảnh khác nhau.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
3 năm trước tôi ngoại tình, tự nhận với chồng vì cảm thấy còn thương gia đình. Gần đây, chồng tôi đi làm và có nợ một số tiền lớn; vì thế anh phải làm nhiều, có khi làm đến sáng.
Tình cờ tôi xem điện thoại anh, thấy hình anh ôm người con gái khác. Tôi đưa hình và hỏi thì bị anh đánh. Tôi đem hình gửi cho ba mẹ hai bên xem để cùng giải quyết vì thấy khá mệt mỏi. Sau khi ba mẹ chồng cùng ngồi nói chuyện thì chúng tôi đã về lại với nhau. Anh nói sẽ sắp xếp thời gian dành cho vợ con. Tôi biết gửi hình đi như vậy làm anh xấu mặt, giờ làm sao để vợ chồng bớt căng thẳng và chồng không tự ti nữa?
Giang
Độc giả gọi vào số09 6658 1270để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc.
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tôi gửi ảnh chồng ôm người khác cho cha mẹ hai bên

Vợ chồng tôi có con 4 tuổi, ít khi chia sẻ tâm sự bởi ai cũng có công việc riêng và thời gian rảnh khác nhau. 3 năm trước tôi ngoại tình,...

Xu thế dòng tiền: Cơn sốc có qua nhanh?

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/1/24/vni-16114664332371454200428-0-443-752-1782-crop-16114664388311058013556.jpg" /></div>
Các chuyên gia đều nhìn nhận phiên "rơi tự do" ngày 19/1 vừa qua là diễn biến hiếm thấy trên thị trường, nhưng lại không thống nhất liệu nhịp điều chỉnh đã thực sự kết thúc hay chưa. 
Hầu hết các chuyên gia được hỏi ý kiến đều cho rằng mức giảm lớn tuần qua có hạ nhiệt thị trường, nhưng còn sớm để khẳng định nhịp điều chỉnh đã xong. Duy nhất một ý kiến nhận định biên độ rơi trong 1,5 phiên tuần qua là đủ lớn để kéo giá cổ phiếu về mức hấp dẫn. Các ý kiến còn lại cho rằng thị trường cần điều chỉnh thêm, nhất là về mặt thời gian.
Tuần qua thị trường cũng bắt đầu đón nhận kết quả kinh doanh quý 4 và cả năm 2020. Các chuyên gia cho rằng hiện tượng giá cổ phiếu không diễn biến tốt cùng với kết quả lợi nhuận có thể là tín hiệu rằng giá cổ phiếu tăng nhanh vừa qua đã phản ánh trước kết quả kinh doanh. Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng vẫn còn dư địa gây bất ngờ cho một số nhóm cổ phiếu khác.
Các chiến lược đầu tư khác nhau bắt đầu tạo khoảng cách khá xa trong phản ứng với thị trường. Với các giao dịch ngắn hạn, một số chuyên gia khuyến cao nhanh chóng giảm margin, duy trì tỷ trọng cổ phiếu thấp. Ngược lại, các khuyến cáo dài hạn nên mua vào hoặc chấp nhận nắm giữ.
Nguyễn Hoàng – VnEconomy
Thị trường đã điều chỉnh tuần qua nhưng theo cách bất ngờ nhất với mức giảm trên 5% phiên ngày 19/1 dù không hề có thông tin gây sốc nào. Đó là hệ quả bình thường của một đợt tăng quá nóng, hay còn nguyên nhân gì khác? Anh chị có bất ngờ với biên độ đó hay không?
Ông Ngô Quốc Hưng - Chuyên gia cao cấp Chiến lược thị trường Chứng khoán MBS
Mặc dù có sự chuẩn bị cho nhịp điều chỉnh của thị trường nhưng mức giảm ở phiên ngày 19/1 vừa qua theo cách bất ngờ, mức giảm ở 1,5 phiên tương đương 100 điểm. Tôi nghĩ đó là hệ quả bình thường trong một xu hướng tăng kéo dài 6 tháng liền cũng như 11 tuần tăng liên tiếp. Thanh khoản bình quân toàn thị trường kể từ đầu năm cho tới nay đang ở mức kỷ lục 20.600 tỷ đồng và nhịp điều chỉnh là cần thiết để thị trường rũ bớt lượng hàng lỏng lẻo, qua đó giúp thị trường tăng bền vững hơn. 
Ông Nguyễn Việt Quang - Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Như lần trước tôi đã phân tích khi thị trường gặp ngưỡng 1.200 điểm giảm là rất cao. Đó là kịch bản tôi đã dự đoán trước và có các hành động xử lý trước khi phiên rơi mạnh xảy ra. Đây là điều rất bình thường khi mà giá đã tăng quá nhiều cũng như phản ánh kết quả kinh doanh rồi.
Ông Đào Tuấn Trung - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu phân tích Chứng khoán VietinBank
Tôi không quá bất ngờ khi mức điều chỉnh đó xảy ra sau khi chỉ số VN-Index cố gắng vượt qua vùng đỉnh 1.200 điểm một vài lần nhưng đều thất bại, trong bối cảnh một phần nhà đầu tư sẽ mang tâm lý muốn chốt lời trước kỳ nghỉ lễ Tết nhằm bảo toàn thành quả.
Ông Trần Đức Anh – Giám đốc chiến lược thị trường Chứng khoán KBS
Phiên điều chỉnh sâu ngày 19/1, trong bối cảnh không có thông tin tiêu cực đáng chú ý, đã gây bất ngờ cho thị trường chung. Về mặt cơ bản, tôi cho rằng có 3 nguyên nhân chính khiến thị trường xuất hiện phiên điều chỉnh mạnh:
i) Diễn biến tăng mạnh của thị trường trong giai đoạn trước trong khi chưa có nhịp điều chỉnh đáng kể nào khiến áp lực chốt lời bị dồn nén, trong bối cảnh dư nợ margin tại các công ty chứng khoán cũng đang ở mức cao kỷ lục;
ii) Định giá thị trường không còn thực sự hấp dẫn với mức P/E chỉ số VN-Index vùng điểm 1.200 đã quanh 20 lần (lần gần nhất chỉ số này ở mức P/E cao như vậy là thời điểm cuối 2017, đầu 2018) và được dẫn dắt bởi dòng tiền nóng của các nhà đầu tư mới;
iii) Tâm lý thận trọng có phần gia tăng vào thời điểm mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 4 các doanh nghiệp niêm yết.
Ông Lê Đức Khánh – Giám đốc phân tích Chứng khoán VPS
Thị trường trong 2 tuần trước đó đã tăng điểm liên tục nhiều phiên và cũng cần phải điều chỉnh cho dù xu hướng tăng điểm trung hạn vẫn hiện hữu. Dòng tiền mua lên quá hưng phấn cũng với dòng tiền mới liên tục đẩy VN-Index vào khu vực quá bán. Mốc 1,200 điểm vẫn được coi là mốc kháng cự tâm lý quan trọng trong vòng 20 năm của thị trường Việt Nam cũng được giới đầu tư chuyên nghiệp coi là mốc điểm cần chú ý để giảm tỷ trọng cổ phiếu.
Hệ quả 1 phiên điều chỉnh gây chấn động khi hàng loạt các nhà đầu tư đồng loạt bán tháo cổ phiếu khiến chỉ số giảm điểm kỷ lục trong 1 phiên. Tôi không bất ngờ về việc điều chỉnh của thị trường nhưng ngạc nhiên về cách thị trường giảm điểm với biên độ lớn. Đây là 1 trong số ít các phiên giảm điểm mạnh lịch sử của thị trường Việt Nam.
Nguyễn Hoàng – VnEconomy
Mức giảm sâu trong 1,5 phiên khiến nhiều cổ phiếu được bắt đáy mạnh trở lại. Nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng thị trường đã kết thúc điều chỉnh. Quan điểm của anh chị thế nào?
Ông Trần Đức Anh – Giám đốc chiến lược thị trường Chứng khoán KBS
Cá nhân tôi cho rằng còn quá sớm để khẳng định nhịp điều chỉnh hiện tại đã kết thúc và thị trường có thể nhanh chóng quay trở lại xu hướng tăng giá.
Dù không có nhiều cơ sở để dự báo biến động thị trường trong ngắn hạn, tôi thiên về kịch bản chỉ số VN-Index sẽ diễn biến tiêu cực trong tuần tới trước khi xác lập xu hướng mới phụ thuộc kết quả kinh doanh quý 4 các doanh nghiệp đầu ngành tới đây được công bố.
Ông Nguyễn Việt Quang - Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Theo tôi thị trường chưa kết thúc nhịp điều chỉnh, nhịp hồi kỹ thuật xảy ra hết sức bình thường phù hợp khi kỳ vọng của nhà đầu tư F0 vào thị trường vẫn còn lớn, cũng như nhà đầu tư F0 chưa trải qua những pha xuống của thị trường nên tham gia bắt đáy mạnh là điều hết sức bình thường.
Ông Lê Đức Khánh – Giám đốc phân tích Chứng khoán VPS
Một khi thị trường vào pha điều chỉnh đặc biệt với dấu ấn của 1,5 phiên giảm điểm mạnh với giá trị giao dịch lớn đánh dấu việc bước vào giai đoạn điều chỉnh thông thường kéo dài 1, 2 tuần trở lên. Giai đoạn điều chỉnh này là bình thường.
Quan trọng nhất đó là thị trường còn xu hướng tăng hay không, dòng tiền lớn vẫn còn duy trì trên thị trường, chứ diễn biến điều chỉnh vẫn sẽ liên tục diễn ra một khi mặt bằng giá cổ phiếu liên tục được đẩy lên một mốc mới.
Ông Ngô Quốc Hưng - Chuyên gia cao cấp Chiến lược thị trường Chứng khoán MBS
Với mức giảm 102,8 điểm kể từ đỉnh (-8,6%) hoặc hơn 100 điểm trong 1,5 phiên được xem đủ hấp dẫn trên nền thanh khoản kỷ lục và dòng tiền bên ngoài vẫn chầu chực tìm cơ hội để vào thị trường. Trong 1,5 phiên giảm sâu vừa qua, tương đương với việc nhiều cổ phiếu giảm 2 lần giá sàn (giảm khoảng 20% hoặc nhiều hơn tùy vào việc sử dụng margin), do vậy có thể xem nhịp điều chỉnh ngắn của thị trường đã kết thúc và thị trường đang trong nhịp phục hồi.
Theo thống kê, quý 1 hàng năm là quãng thời gian mà thị trường có mức tăng trưởng tốt nhất. Trên bình diện quốc tế, các thị lớn ở khu vực Châu Á như Hàn Quốc và Nhật bản cũng vừa trải qua nhịp điều chỉnh và đang hướng về mức đỉnh lịch sử. 
Ông Đào Tuấn Trung - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu phân tích Chứng khoán VietinBank
Dựa trên phân tích kỹ thuật thuần túy thì tôi cho rằng mức điều chỉnh trên là khá hợp lý, phần nào giúp giải tỏa bớt áp lực tăng quá nóng của chỉ số VN-Index đồng thời cũng tạo cơ hội cho dòng tiền mới tham gia vào thị trường một cách hợp lý hơn.
Nguyễn Hoàng – VnEconomy
Kết quả kinh doanh quý 4/2020 xuất hiện khá nhiều, tuy nhiên cổ phiếu dường như không phản ứng tích cực, chẳng hạn ở nhóm cổ phiếu chứng khoán, ngân hàng. Điều này có nghĩa là giá đã phản ánh trước kỳ vọng?
Ông Nguyễn Việt Quang - Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Chính xác báo cáo kết quả kinh doanh đã phản ánh hết vào giá khi mà dòng ngân hàng và chứng khoán đã có nhịp tăng rất mạnh trước khi ra báo cáo.
Ông Đào Tuấn Trung - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu phân tích Chứng khoán VietinBank
Tôi nghĩ cũng có thể là một lý do bên cạnh lý do nhóm cổ phiếu ngân hàng hầu hết đều đã tăng quá nóng trong nhịp tăng điểm vừa qua trong bối cảnh cũng đã có nhiều cảnh báo về chất lượng lợi nhuận của các ngân hàng đặc biệt là trong khoảng thời gian xảy ra dịch bệnh như vừa qua.
Ông Ngô Quốc Hưng - Chuyên gia cao cấp Chiến lược thị trường Chứng khoán MBS
Tôi cho rằng dòng tiền ở thời điểm hiện tại vẫn duy trì trạng thái tích cực, nhưng sẽ có xu hướng tập trung hơn trong thời gian tới ở các nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn hay các mã có câu chuyện riêng, thay vì lan tỏa đồng đều trên diện rộng như ở nhịp tăng trước.
Về thị trường chung, kỳ vọng lớn vào sự phục hồi của nền kinh tế Việt Nam và toàn cầu, cùng với nhu cầu cao tìm kiếm lợi nhuận ở thị trường chứng khoán khi mặt bằng lãi suất huy động thấp kỳ lục sẽ là lực đỡ tốt giúp thị trường vẫn giữ vững được vùng giá hiện tại trong ngắn hạn.
Giá cổ phiếu về cơ bản thể hiện sự kỳ vọng của nhà đầu tư vào tương lai của doanh nghiệp, do đó, việc giá không ít cổ phiếu vượt đỉnh cũ thường rơi vào nhóm doanh nghiệp giữ được đà tăng trưởng tốt ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 như ngân hàng, chứng khoán, thép... Tuy nhiên, có nhiều cổ phiếu tăng nóng, không đi kèm với tiềm năng doanh nghiệp, thường là các cổ phiếu mang tính đầu cơ cao. Đây chính là nhóm tiềm ẩn rủi ro khó lường, nhà đầu tư nên thận trọng trong giao dịch.
Ông Lê Đức Khánh – Giám đốc phân tích Chứng khoán VPS
Có lẽ diễn biến giá cổ phiếu nhóm cổ phiếu chứng khoán, ngân hàng đã tăng nhiều và phản ánh trước kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư. Các nhóm cổ phiếu khác như bất động sản khu công nghiệp, hóa chất, dệt may…lại tăng điểm xen kẽ cũng như là tâm điểm của thị trường trong hiện tại. Tất nhiên nhóm chứng khoán, ngân hàng cũng cần thời gian để điều chỉnh sau giai đoạn tăng nhiều. Cơ hội tăng điểm của nhóm này sau giai đoạn điều chỉnh này vẫn còn.
Ông Trần Đức Anh – Giám đốc chiến lược thị trường Chứng khoán KBS
Các doanh nghiệp đầu ngành nhóm chứng khoán và ngân hàng có kết quả kinh doanh tích cực trong quý 4 đã được thị trường dự báo từ trước. Trên thực tế nhiều ngân hàng đã công bố con số ước tính từ cách đây vài tuần và khá sát với con số công bố chính thức. Vì vậy những con số lợi nhuận tăng trưởng mạnh ở các doanh nghiệp thuộc 2 ngành này có tác động không đáng kể đến biến động giá giá cổ phiếu.
Dù vậy, kết quả kinh doanh các doanh nghiệp thuộc các ngành khác như bất động sản, hàng tiêu dùng, nguyên vật liệu… vẫn còn là ẩn số và còn nhiều dư địa tác động đến thị trường.
Nguyễn Hoàng – VnEconomy
Thị trường dường như đang gặp khó tại ngưỡng 1.200 điểm. Theo anh chị nhà đầu tư nên làm gì lúc này?
Ông Đào Tuấn Trung - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu phân tích Chứng khoán VietinBank
Chúng tôi đánh giá ngưỡng 1.200 điểm hiện nay vẫn chưa phải là ngưỡng điểm đỉnh mà chỉ số VN-Index có thể đạt được trong 3 – 6 tháng tới. Tuy vậy, nhà đầu tư vẫn nên luôn tỉnh táo và duy trì phương pháp quản trị rủi ro một cách hợp lý.
Ông Lê Đức Khánh – Giám đốc phân tích Chứng khoán VPS
Mua cổ phiếu và không làm gì cả cũng là phương án tốt. Ngoại trừ việc điều chỉnh tỷ trọng, cổ phiếu có trong danh mục cho hợp lý để có hiệu quả tối ưu chứ tôi không nghĩ rằng giao dịch mua bán liên tục lại là chiến lược tốt.
Thị trường điều chỉnh và sẽ lại quay lại xu hướng đi lên. Nhóm cổ phiếu đã tăng sẽ vào nhịp điều chỉnh để dành chỗ tăng điểm cho các nhóm cổ phiếu có câu chuyện khác tăng luôn phiên. Miễn là dòng tiền lớn đang chảy vào các cổ phiếu lớn, nhóm cổ phiếu cơ bản cho dù mang tính chu kỳ hay tăng trưởng cũng là tín hiệu cho thấy chúng ta cần phải có niềm tin vào xu hướng khởi sắc của giai đoạn sắp tới. Hãy kiên nhẫn đợi chờ cơ hội hoặc nắm giữ vị thế những cổ phiếu mạnh. Cơ hội sinh lời lớn đến với những người có khả năng nắm giữ lâu các cổ phiếu "ăn khách".
Ông Nguyễn Việt Quang - Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Theo tôi với những nhà đầu tư vẫn kỳ vọng thị trường lên và vẫn đang dùng margin cần giảm margin và tăng lượng tiền mặt vì giai đoạn này rủi ro rất cao, cần giảm bớt áp lực nắm cổ phiếu để có những quyết định minh mẫn.
Với những nhà đầu tư đang đứng ngoài cần theo dõi sát, ngắm trước các dòng cũng như cổ phiếu tốt đợi cổ phiếu chỉnh về nền hỗ trợ mạnh khi thị trường cũng như cổ phiếu có dấu hiệu tạo đáy có thể tham gia giải ngân dần.
Ông Trần Đức Anh – Giám đốc chiến lược thị trường Chứng khoán KBS
Trong bối cảnh thị trường đang trải qua nhịp biến động mạnh và xu hướng mới chưa được xác lập, nhà đầu tư nên đề cao việc quản trị rủi ro cho danh mục, hạn chế tối đa sử dụng margin hay đầu cơ vào những cổ phiếu mang tính thị trường. Cá nhân tôi duy trì tỷ trọng cổ phiếu trong danh mục ở mức trung bình thấp. 
Ông Ngô Quốc Hưng - Chuyên gia cao cấp Chiến lược thị trường Chứng khoán MBS
Chỉ số VN-Index hiện đã hồi lại gần 70% số điểm đã mất kể từ đỉnh, đó là tín hiệu cho thấy thị trường khỏe. Trong bối cảnh thị trường chứng khoán thế giới đang hướng tới các đỉnh cao mới, thị trường trong nước cũng không nằm ngoài xu hướng này, thị trường đang có nhiều có hội để vượt đỉnh lịch sử 1.200 điểm khi mùa báo cáo kết quả kinh doanh mới bắt đầu, thanh khoản vẫn được giữ ở mức cao kỷ lục và các quỹ ETF vẫn tích cực giải ngân mạnh.
Nhà đầu tư nên tập trung vào nhóm cổ phiếu có điểm rơi lợi nhuận trong quý 4 hoặc hoặc có triển vọng trong năm 2021 như nhóm cổ phiếu chứng khoán (thanh khoản đang ở mức cao kỷ lục), ngân hàng, bất động sản, dệt may,….
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Xu thế dòng tiền: Cơn sốc có qua nhanh?

Các chuyên gia đều nhìn nhận phiên "rơi tự do" ngày 19/1 vừa qua là diễn biến hiếm thấy trên thị trường, nhưng lại không thống nh...

Thêm dự án đô thị cao cấp gần 3.000 tỷ của FLC, bất động sản Tây Hà Nội "bứt tốc"

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/1/24/1-kiem-anh-bia-16114576417351822901933-0-0-1630-2901-crop-16114576471271616562470.jpg" /></div>
Đây là khu đô thị cao cấp được lấy cảm hứng từ Paris hoa lệ, toạ lạc tại khu vực trung tâm đắc địa của phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm và chỉ mất 5 phút để tiếp cận những công trình dịch vụ nổi tiếng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn JW Mariott… 
CẢM HỨNG PARIS
Trong các khu đô thị lớn tại Tây Mỗ, Đại Mỗ, FLC Premier Parc của Tập đoàn FLC là một trong những dự án thu hút nhiều sự chú ý của thị trường ngay từ khi những thông tin đầu tiên được hé lộ. 
Phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70 mở rộng, phía Đông Nam giáp đường Lê Quang Đạo kéo dài có mặt cắt ngang rộng 40m, phía Tây Nam và Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch, khu đất 6,4 ha – nơi tọa lạc của FLC Premier Parc - được đánh giá là "đất vàng" cho một dự án tầm cỡ.
Từ vị trí chiến lược hiếm có này, dự án chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để tiếp cận những công trình dịch vụ nổi tiếng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông, khách sạn JW Mariott, Aeon Mall, trường Quốc tế Nhật Bản, Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Đông... (Chưa kể kết nối gần với một loạt chuỗi đô thị hiện đại đã hình thành ở phía Tây như chuỗi đô thị dọc đường Tố Hữu, khu trung tâm Mỹ Đình – Mễ Trì và khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính..).
Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây dựng tại đây 1 khu đô thị hạng A cao cấp với tổng vốn lên tới 2.800 tỷ, bao gồm 3 dãy shophouse, biệt thự và 2 khối chung cư cao tầng. Với sự tham gia của những đơn vị tư vấn hàng đầu, khu đô thị sẽ mang phong cách Pháp hoa lệ, tinh tế trong từng chi tiết kiến trúc, từng góc phố. Những công trình mang tính biểu tượng của Paris sẽ được tái hiện tại đây như: cổng L'amour (lấy cảm hứng từ Khải Hoàn Môn), Quảng trường Élysée, phố đi bộ…. để mang tới một âm hưởng Pháp vừa bình yên, thanh lịch, vừa nhộn nhịp, sầm uất.
Cùng với đó là chuỗi hơn 50 tiện ích nội khu toàn diện được thiết kế để đáp ứng các tiêu chuẩn sống vượt trội cho cư dân như khu thể thao ngoài trời, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, Siêu thị, Shopping mall…
TRUNG TÂM KINH TẾ MỚI CỦA HÀ NỘI 
Những năm gần đây, sự cải thiện đột phá về mặt hạ tầng đã đưa Nam Từ Liêm (khu vực toạ lac của FLC Premier Parc) trở thành một trong những khu vực sầm suất nhất của thủ đô, với những tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 32; cụm đường vành đai 2 kết nối 6 quận huyện; ba tuyến metro (5, 6, 7) kết nối tới các vùng khác của Hà Nội... cùng nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế.  
Đây cũng là 1 trong 3 khu vực (cùng Ba Đình và Tây Hồ) sẽ trở thành đầu não và trung tâm kinh tế mới của Hà Nội theo quy hoạch đến 2030, với ưu tiên phát triển hạ tầng hiện đại, đặc biệt là y tế, giáo dục, hệ thống giao thông và các công trình công cộng.
Không chỉ chứng kiến đà tăng giá khả quan của bất động sản, Nam Từ Liêm đang cho thấy tỷ suất cho thuê tích cực. Theo thống kê mới đây của CBRE, nếu trước kia Tây Hồ được xem là "thủ phủ" của căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê với lợi tức cao nhất Hà Nội thì hiện nay đã giảm về vị trí thứ tư. Quán quân mới về tỷ suất sinh lời cho thuê căn hộ tốt nhất trên thị trường hiện đang thuộc về khu phía Tây bao gồm các quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy. Đây cũng là khu vực có tỷ lệ lấp đầy đang ở mức cao bậc nhất thị trường Hà Nội suốt giai đoạn 2018-2019-2020.
Tất cả những yếu tố này đang biến Nam Từ Liêm thành điểm đến tiềm năng hấp dẫn bậc nhất của giới đầu tư. Hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng của Nam Từ Liêm, FLC Premier Parc với vị trí đắc địa và hệ tiện ích đồng bộ cũng được đánh giá sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường địa ốc Hà Nội trong giai đoạn sắp tới.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Thêm dự án đô thị cao cấp gần 3.000 tỷ của FLC, bất động sản Tây Hà Nội "bứt tốc"

Đây là khu đô thị cao cấp được lấy cảm hứng từ Paris hoa lệ, toạ lạc tại khu vực trung tâm đắc địa của phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm và chỉ mấ...

Trung Quốc mạnh tay dẹp nạn ly hôn giả để mua lách luật bất động sản

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/1/24/china-16114526677961506095408-72-0-501-763-crop-161145267539933590351.jpg" /></div>
Chính quyền thành phố Thượng Hải (Trung Quốc) mới đây công bố một loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, trong đó có việc ngăn chặn lỗ hổng từ lâu đã bị nhiều cặp vợ chồng lợi dụng để mua thêm nhiều bất động sản hoặc vay thế chấp - đó là ly hôn giả.
Thành phố này cũng sẽ áp thuế đối với các giao dịch bán nhà trong vòng 5 năm kể từ khi mua, nâng lên từ mức 2 năm trước đó. 
"Các biện pháp này nhằm thi hành triệt để các quyết định của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và tái khẳng định lập trường chính sách rằng nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ", chính quyền thành phố Thượng Hải cho biết trong một thông cáo, đề cập đến cam kết hạ nhiệt thị trường địa ốc để giá nhà nằm trong khả năng chi trả của người dân của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình. 
Theo Pan Hao, nhà phân tích địa ốc tại KE Holdings Inc., với các chính sách mới, Thượng Hải nối gót các thành phố lớn của Trung Quốc bao gồm Thâm Quyến và Hàng Châu, để dẹp nạn đầu cơ bất động sản qua hình thức ly hôn giả từ năm 2018.
Khi mà hầu hết các thành phố của Trung Quốc hạn chế nhu cầu mua nhà bằng cách giới hạn số lượng bất động sản mà một hộ gia đình có thể sở hữu, ly hôn trở thành một giải pháp mà nhiều cặp vợ chồng sử dụng để lách luật. 
Tại Thượng Hải, mỗi hộ gia đình được phép mua 2 căn nhà. Tuy nhiên, theo quy định mới, số lượng nhà một người ly hôn trong vòng 3 năm sở hữu sẽ được tính dựa trên tổng số lượng nhà mà họ có khi còn kết hôn. 
Đầu tháng này, chính quyền thành phố Thâm Quyến cũng siết chặt các quy định mua nhà. Với giá một căn hộ cao gấp 43,5 lần so với lương trung bình năm của cư dân, khả năng mua nhà của người dân Thâm Quyến chỉ cao hơn Hồng Kông một chút và thấp nhất trong tổng số 80 siêu đô thị tại Trung Quốc đại lục, theo hãng bất động sản E-House (China) Enterprise Holdings Ltd.
Nhà chức trách Trung Quốc cũng quyết tâm kiểm soát rủi ro trên thị trường nhà ở bởi sau khi các chính sách tiền tệ được nới lỏng, thị trường này đã phục hồi mạnh mẽ. Đầu tháng này, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã lần đầu tiên giới hạn các khoản cho vay trong lĩnh vực bất động sản. 
Theo China Real Estate Information, giá nhà hiện tại ở các dự án nổi tiếng tại Thượng Hải đã tăng hơn 30% trong năm ngoái. Số lượng các giao dịch nhà ở tại thành phố này cũng tăng gần gấp đôi trong tháng 12/2020 so với cùng kỳ năm trước, theo KE Holdings.
Các biện pháp mới càng thêm thắt chặt các quy định mua nhà vốn đã rất nghiêm ngặt tại thành phố Thượng Hải. Năm 2016, thành phố này đã nâng mức thanh toán bắt buộc ban đầu đối với giao dịch bất động sản lên tới 70% để giảm nhu cầu.
"Chính sách mới của Thượng Hải được đưa ra nhanh hơn dự báo và là một lời cảnh báo mạnh mẽ đối với các thị trường khác", Ding Zuyu, đồng chủ tịch E-House, nhận xét. "Điều này có thể giúp hạn nhiệt thị trường nhà ở tại Thượng Hải trong ngắn hạn". 
Trong khi đó, Sinolink Securities dự báo giá bất động sản nhà ở tại Thượng Hải sẽ còn tăng hơn nữa (dù tăng chậm) trong năm nay bất chấp các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường. 
"Giá nhà tại một số khu vực trung tâm thành phố thậm chí còn tăng mạnh hơn nữa do nhu cầu tại đây cao và các khu đất dành cho phát triển dự án nhà ở trong tương lai chủ yếu nằm ở khu vực ngoại ô", Sinolink Securities cho biết trong một báo cáo nghiên cứu. 
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Trung Quốc mạnh tay dẹp nạn ly hôn giả để mua lách luật bất động sản

Chính quyền thành phố Thượng Hải (Trung Quốc) mới đây công bố một loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, trong đó có việc ng...

Giá nhà 2021 tăng do chủ đầu tư găm hàng kìm nguồn cung?

Theo báo cáo của CBRE, tổng nguồn cung căn hộ chung cư tại thị trường Tp.HCM trong năm 2020 hạn chế, giảm mạnh 35% so với cùng kỳ năm 2019 do quá trình phê duyệt phát triển dự án vẫn kéo dài, cùng với ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên các đợt mở bán mới đều bị hoãn lại. 
Việc thiếu hụt nguồn cung như vậy khiến giá bán căn hộ tại Tp.HCM trong năm 2020 tăng bình quân 4% so với cùng kỳ. Tương tự, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ mở bán trong năm 2020 giảm -51% so với cùng kỳ.
NGUỒN CUNG: HÀ NỘI TĂNG 40%, TP.HCM ĐỨNG HÌNH
Thị trường nhà ở năm 2021 sẽ dần được cải thiện tại Hà Nội với số căn mở bán mới trong năm có thể tăng trưởng 40% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tại Tp.HCM, số lượng mở bán chỉ tương đương với năm 2020, tổng số khoảng 17.300 căn.  
Báo cáo của SSI Research cho rằng, việc sửa đổi các quy định pháp luật liên quan, bao gồm Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ năm 2021 có thể rút ngắn tiến độ cấp phép xây dựng 20 ngày thay vì 30 ngày,  bỏ yêu cầu phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng;  không yêu cầu phê duyệt M&A đối với việc chuyển nhượng cổ phần giữa các nhà đầu tư nước ngoài nếu không làm tang tổng sở hữu; và hướng dẫn xử lý các lô đất thuộc sở hữu Nhà nước, vốn là vấn đề gây tranh cãi của một số dự án bất động sản. 
Tuy nhiên, sẽ có độ trễ nhất định thực thi pháp lý vì thông thường sẽ phải mất khoảng 12-24 tháng để hoàn thành thủ tục và quy trình giải phóng mặt bằng trước khi dự án thực sự được đưa ra mở bán.
“Trong khi việc khắc phục các vấn đề về giấy phép chưa thúc đẩy nguồn cung thị trường tăng ngay lập tức, các chủ đầu tư với các dự án sẵn sàng mở bán dường như cũng thận trọng trong việc tung ra số lượng lớn căn hộ để tận dụng xu hướng tăng giá cao hơn nữa tại Tp.HCM. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cân đối với việc mở bán tại các tỉnh thành lân cận, những nơi đang nhận được nhiều sự chú ý với triển vọng cải thiện cơ sở hạ tầng và giá còn ở mức tương đối hấp dẫn”, báo cáo SSI Research nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, dịch Covid-19 bùng phát trở lại có thể đe dọa nguồn cung thị trường, vì các chủ đầu tư có thể tạm hoãn mở bán trong trường hợp có đợt bùng phát đáng kể khác trong nước..
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Giá nhà năm 2021 &quot;leo thang&quot; do chủ đầu tư “ỉm hàng” kìm hãm nguồn cung - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/1/23/screen-shot-2021-01-23-at-91137-am-1611368881345733242353.png" h="195" height="" id="img_277263970838114304" photoid="277263970838114304" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/1/23/screen-shot-2021-01-23-at-91137-am-1611368881345733242353.png" title="Giá nhà năm 2021 &quot;leo thang&quot; do chủ đầu tư “ỉm hàng” kìm hãm nguồn cung - Ảnh 1." type="photo" w="346" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
Dự báo nguồn cung căn hộ Tp.HCM - Nguồn: SSI.
</figcaption>
</figure>
GIÁ NHÀ TIẾP TỤC TĂNG
Xu hướng tăng giá nhà ở năm 2021 cũng sẽ được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Một số dự án đáng chú ý tại Tp.HCM dự kiến hoàn thành trong năm 2021 bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cùng một số dự án khác trong trung và dài hạn như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành,... 
Trong khi đó tại Hà Nội, tuyến Metro đầu tiên Cát Linh - Hà Đông dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm 2021 còn tuyến thứ hai Nhổn - Ga Hà Nội có thể bắt đầu hoạt động vào quý 4. Hai dự án giao thông trọng điểm này song song với việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản. 
“Chúng tôi ước tính giá bán sẽ tăng ~ 5% tại Tp.HCM và ~ 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020”, SSI Research dự báo. 
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Giá nhà năm 2021 &quot;leo thang&quot; do chủ đầu tư “ỉm hàng” kìm hãm nguồn cung - Ảnh 2." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/1/23/screen-shot-2021-01-23-at-91158-am-1611368746094843168803.png" h="208" height="" id="img_277263403917172736" photoid="277263403917172736" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/1/23/screen-shot-2021-01-23-at-91158-am-1611368746094843168803.png" title="Giá nhà năm 2021 &quot;leo thang&quot; do chủ đầu tư “ỉm hàng” kìm hãm nguồn cung - Ảnh 2." type="photo" w="375" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
Giá bán chung cư ở Hà Nội - Nguồn: SSI.
</figcaption>
</figure>
Báo cáo của CBRE mới đây cũng dự báo, giá bán trung bình dự kiến sẽ tăng khoảng 4-6% theo năm trong năm 2021, thúc đẩy bởi sự mở bán của các dự án cao cấp tại các vị trí đắc địa. Trong khi đó, mức tăng giá của các dự án mới tại các địa điểm nhà ở mới sẽ được kiểm chứng.
Trong năm 2021, một số chủ đầu tư có kế hoạch mở bán, đưa số lượng lớn căn hộ ra thị trường như Công ty Cổ phần Vinhomes kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng của Vinhomes Wonder Park (ở Đan Phượng, Hà Nội), đồng thời mở bán giai đoạn tiếp theo của ba dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại Tp.HCM) theo cả hai hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra, VHM cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố Cấp 2.
Tập đoàn Đất Xanh, cũng sẽ tiếp tục bán dự án thấp tầng Gem Skyworld ở Đồng Nai)và đặt mục tiêu mở bán hai dự án chung cư mới có quy mô tầm trung tại Bình Dương. Trong khi đó, dự án Gem Riverside tại Quận 2, Tp. HCM, vốn đã bị đình trệ trong hai năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài, cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại...
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Giá nhà 2021 tăng do chủ đầu tư găm hàng kìm nguồn cung?

Theo báo cáo của CBRE, tổng nguồn cung căn hộ chung cư tại thị trường Tp.HCM trong năm 2020 hạn chế, giảm mạnh 35% so với cùng kỳ năm 2019 d...