Phụ Nữ Today

Định giá bất động sản online, liệu có đáng tin?

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/24/1-1616600998769824924873-71-0-549-851-crop-1616601011935590258149.jpg" /></div>
Nhiễu thông tin, loạn giá… là thực trạng diễn ra lâu nay tại thị trường bất động sản Việt Nam vì thiếu các công cụ tham chiếu giá. Do đó, việc ứng dụng công nghệ trong bất động sản, số hóa thông tin, định giá online được xem là lời giải cho vấn đề này.
"MA TRẬN" GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Tham số giá là một tham số quan trọng trong giao dịch và quyết định đầu tư bất động sản nhưng hiện nay lại là thông số khó tiếp cận nhất và thường là một chiều nên rất khó để định giá. 
Hiện Việt Nam có hàng trăm trang tin chuyên về mua bán/cho thuê bất động sản, cùng hàng ngàn hội nhóm trên các mạng xã hội, chưa kể lượng lớn tin rao dạng truyền miệng, tin nhắn rác qua điện thoại/email mỗi ngày… Kéo theo đó là tình trạng "loạn giá", "giá ảo", cùng một bất động sản nhưng được rao bán ở nhiều trang tin khác nhau, mỗi nơi một giá, có khi chênh vài triệu tới cả chục triệu đồng/m2 do không có cơ sở tham chiếu giá.
Đối với các dự án đất nền, tại một số khu vực có rò rỉ thông tin quy hoạch, thường sẽ có nhiều môi giới bắt tay nhau, dùng chiêu trò nằm nâng giá đất. Còn ở thị trường thứ cấp bao gồm nhà lẻ, bất động sản mua bán sang tay cũng đang là khoảng tối thông tin với nhiều tin tức sai lệch, thiếu sót, giá không được kiểm chứng, giá "ảo" khiến người mua như lạc vào "mê cung", không tìm được lối thoát. Những điều này đã tạo nên những mảng tối cho bức tranh chung của bất động sản Việt Nam, cản trở sự chuyên nghiệp và lớn mạnh của thị trường.
ĐỊNH GIÁ ONLINE - GIẢI PHÁP CHI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Đối diện thực trạng đó, gần đây, một số startup công nghệ bất động sản tại Việt Nam đã phát triển các phần mềm, công cụ định giá online nhằm minh bạch giá và "làm sạch" thông tin.
Nhờ các nền tảng công nghệ này, người bán - người mua có thể dễ dàng tiếp cận thông tin chính xác, nắm bắt được giá trị thực của bất động sản, từ đó việc giao dịch cũng trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.
Tuy nhiên, đa phần các nền tảng thường sử dụng định giá online bằng việc sử dụng một khung giá có sẵn, được cập nhật thủ công, vì vậy mức giá đưa ra thường chưa theo kịp xu thế giá và chưa có độ chính xác cao.
Để giải quyết vấn đề đó, Cen Homes - một startup "Make in Việt Nam" đã ra đời và tạo nên sự khác biệt nhờ công nghệ, là nền tảng được đánh giá dẫn đầu về định giá online hiện nay. Chỉ cần truy cập phần định giá của Cen Homes tại địa chỉ https://gianhadat.cenhomes.vn/, người dùng có thể dễ dàng định giá online với kết quả nhanh chóng, độ chính xác cao và hoàn toàn miễn phí. Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu có thể sử dụng dịch vụ định giá có phí để nhận chứng thư cam kết chứng nhận bởi Cen Value.
CEN HOMES: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN DỰA TRÊN THUẬT TOÁN CỦA AI VÀ BIG DATA
Cen Homes đang sử dụng công nghệ định giá dựa trên Big Data - xây dựng một cơ sở dữ liệu lớn về bất động sản, đã có sẵn toàn bộ thông tin như địa chỉ, vị trí, tọa độ, diện tích... kết hợp cùng ảnh chụp thực tế, thông tin về tài sản trên đất, bản đồ lô thửa, bản đồ quy hoạch.
Tất cả dữ liệu trên Cen Homes đều là do người dùng/cộng đồng cung cấp và hiện là công ty có hệ thống Big Data về bất động sản lớn và chi tiết nhất Việt Nam.
Kết hợp cùng công nghệ thu thập và làm sạch dữ liệu bao gồm các lớp dữ liệu công khai trên Internet, dữ liệu bản đồ và dữ liệu định giá từ các chuyên gia của Cen Value - công ty thẩm định giá hàng đầu Việt Nam. Theo đội ngũ phát triển, dựa trên những thông tin này, các chuyên viên thẩm định và hệ thống AI (trí tuệ nhân tạo) sẽ đưa ra mức giá phù hợp cho bất động sản.
Đối với Cen Homes, một trong những tính năng hấp dẫn và được ưa chuộng là việc người dùng chỉ cần nhập địa chỉ là ra giá bất động sản. Đơn giản chỉ cần đăng nhập và điền vị trí của căn nhà/khu đất, hệ thống sẽ ngay lập tức trả về kết quả định giá. Phần giá này sẽ được cập nhật tự động khi thông tin đầu vào được điều chỉnh, bổ sung. Theo đánh giá, kết quả đạt độ chính xác đến hơn 90% giá trị thực tế, được công nhận là phương thức tính giá chính xác cao.
Với tính năng xem chi tiết tài sản, người dùng chỉ cần gõ tên chính xác địa chỉ nhà đất, các thông tin về tài sản sẽ được hiện thị rõ ràng và chi tiết. Bên cạnh thông tin về giá nhà đất, Cen Homes còn cung cấp nhiều thông tin liên quan tới vị trí cần định giá như hình ảnh thực tế khu nhà, vị trí đường, hướng nhà, loại công trình, biểu đồ giá bán, giá thuê, lượng chào bán tại khu vực, bản đồ quy hoạch và thông tin địa chính, các tiện ích xung quanh…
Điểm khác biệt của Cen Homes so với các ứng dụng khác là ở bản đồ nhiệt thể hiện giá theo từng khu vực. Các dữ liệu về giá được đưa vào phân tích, từ đó cung cấp các thông tin như biểu đồ giá theo thời gian của từng khu vực, thông tin biến động giá...Nhờ đó, người mua/bán có thể nắm bắt được thực trạng của bất động sản khu vực, nơi nào đang "nóng", nơi nào có nhiều tiềm năng phát triển. Các nhà đầu tư, chủ dự án cũng có thêm cơ sở dữ liệu trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Với tính năng định giá online của Cen Homes, người mua và người bán đều được hỗ trợ tối đa, giúp người có nhu cầu không bị mua đắt và người có nguồn cung không bị bán rẻ; đồng thời hỗ trợ đắc lực cho ngân hàng trong việc tham chiếu giá trị bất động sản. Hiện một số ngân hàng, tổ chức tài chính cũng đã tin tưởng lựa chọn sử dụng dịch vụ định giá của Cen Homes.
Cen Homes được đánh giá là nền tảng công nghệ tân tiến, tiên phong trong quá trình chuyển đổi, số hóa giao dịch bất động sản theo xu thế tất yếu của thời đại 4.0. Đặc biệt, sau thương vụ "khủng" được Cen Land mua lại 100%, với tham vọng và năng lực công nghệ, tài chính, kinh nghiệm dẫn đầu thị trường, Cen Homes được kỳ vọng sẽ trở thành Unicorn đầu tiên trong lĩnh vực này ở Việt Nam.
Được biết, đầu tháng 4 tới, Cen Homes sẽ chính thức ra mắt tính năng định giá online với nhiều cập nhật về công nghệ nhằm nâng cao chất lượng và tối ưu hóa trải nghiệm người dùng trong việc tra cứu, định giá bất động sản.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Định giá bất động sản online, liệu có đáng tin?

Nhiễu thông tin, loạn giá… là thực trạng diễn ra lâu nay tại thị trường bất động sản Việt Nam vì thiếu các công cụ tham chiếu giá. Do đó, v...

Tăng trước giảm sau, chứng khoán Mỹ đỏ lửa vì cổ phiếu công nghệ

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/25/1-16166318674881850826470-0-0-360-640-crop-1616631870287815107107.jpg" /></div>
Chỉ số S&P 500 của thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Tư (24/3), khi quan điểm lạc quan về phục hồi kinh tế của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed) Jerome Powell và Bộ trưởng Bộ Tài chính Janet Yellen không thể ngăn nhà đầu tư bán mạnh cổ phiếu công nghệ.
Phát biểu mà ông Powell và bà Yellen - hai vị quan chức kinh tế cấp cao nhất của Mỹ - đưa ra ngày thứ Tư không có sự khác biệt so với những gì mà họ đã nói trong phiên điều trần trước Quốc hội hôm thứ Ba. Trong ngày điều trần tiếp theo này, ông Powell cho rằng khả năng lớn nhất là năm 2021 sẽ là "một năm rất, rất mạnh" của kinh tế Mỹ.
Cả ba chỉ số chính đo giá cổ phiếu ở Phố Wall cùng đi xuống, nhưng bị bán mạnh hơn cả là những cổ phiếu công nghệ lớn đã tăng mạnh trong năm ngoái. Cùng với đó, nhà đầu tư tiếp tục mua những cổ phiếu giá trị và cổ phiếu chu kỳ - nhóm được cho là sẽ hưởng lợi nhiều nhất khi kinh tế hồi phục.
Phố Wall đã giằng co mạnh trong tuần này, khi lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ "hạ nhiệt" có lúc khuyến khích nhà đầu tư quay trở lại mua cổ phiếu công nghệ. Trước đó, trong suốt mấy tháng qua, cổ phiếu tăng trưởng, đặc biệt là nhóm công nghệ, bị bán tháo do thị trường đặt cược vào sự khởi sắc kinh tế. Năm ngoái, khi đại dịch hoành hành, cổ phiếu công nghệ là nhóm đắt hàng nhất.
Phiên ngày thứ Tư, lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ trượt về mức khoảng 1,6%, từ mức đỉnh của 14 tháng là 1,75% thiết lập vào đầu tuần. Nhóm cổ phiếu giá trị chốt phiên trong trạng thái gần như đi ngang, trong khi nhóm tăng trưởng giảm khoảng 1,4%.
Thời gian gần đây, lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư ở Phố Wall. Họ lo ngại rằng lợi suất tăng là một chỉ báo cho việc Fed sẽ sớm phải thắt chặt chính sách tiền tệ - theo chiến lược gia David Kelly của JPMorgan Asset Management.
Tuy nhiên, theo ông Kelly, "thị trường đang dừng lại một chút. Chúng ta đều biết rằng nền kinh tế sẽ bắt đầu tăng tốc thực sự trong quý 2", ông Kelly nói. "Nhưng chúng ta chưa thấy sự tăng tốc đó, nên chúng ta còn đang phải chờ".
Dữ liệu công bố ngày thứ Tư cho thấy hoạt động của các nhà máy ở Mỹ tăng tốc vào đầu tháng 3 nhờ số lượng đơn hàng mới tăng mạnh. Tuy nhiên, những gián đoạn trong chuỗi cung ứng tiếp tục gây áp lực chi phí lên các nhà sản xuất, đặt ra mối lo lạm phát.
"Mọi người đều đang lạc quan về triển vọng phục hồi ở thời điểm này", nhà quản lý danh mục David Yepez thuộc Exencial Wealth Advisors phát biểu. "Để thị trường thực sự xuống đáy, chúng ta cần có thêm nỗi sợ, nhưng tôi không thấy thị trường có gì sợ hãi vào lúc này".
Nhóm cổ phiếu tài chính tăng 0,4% và nhóm công nghiệp tăng 0,7%, trong khi nhóm năng lượng tăng 2,5% nhờ giá dầu tăng mạnh trở lại.
Lúc đóng cửa, chỉ số Dow Jones giảm 0,01%, còn 32.420,06 điểm. S&P 500 giảm 0,55%, còn 3.889,14 điểm. Chỉ số Nasdaq giảm 2,01%, còn 12.961,89 điểm.
Toàn thị trường có 12,72 tỷ cổ phiếu được chuyển nhượng thành công, so với mức bình quân 14 tỷ cổ phiếu mỗi phiên của 20 ngày giao dịch gần nhất.
Các cổ phiếu Apple, Tesla, Facebook và Microsoft dẫn đầu sự giảm điểm của S&P 500 và Nasdaq. Cổ phiếu Intel trượt 2,3% sau khi công ty công bố kế hoạch đầu tư tới 20 tỷ USD để xây hai nhà máy sản xuất con chip ở bang Arizona.
Cổ phiếu GameStop giảm 33,8% sau khi công ty bán lẻ game này cho biết có thể tranh thủ việc giá cổ phiếu công ty tăng mạnh để huy động vốn cho việc mở rộng mảng thương mại điện tử.
Trên sàn NYSE, số mã cổ phiếu giảm giá nhiều gấp 1,32 lần số mã tăng. Trên sàn Nasdaq, tỷ lệ tương ứng là 3,17 lần.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tăng trước giảm sau, chứng khoán Mỹ đỏ lửa vì cổ phiếu công nghệ

Chỉ số S&P 500 của thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Tư (24/3), khi quan điểm lạc quan về phục hồi kin...

Gần 40.000 người đã tiêm vaccine Covid-19 tại 19 địa phương

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/25/tiem-vac-xin-covid-16166290710051227560889-129-0-1280-2048-crop-1616629081237952614556.jpg" /></div>
Theo thông tin từ Hệ thống Tiêm chủng Mở rộng (TCMR) quốc gia, trong ngày 24/3, đã có thêm 3 tỉnh Quảng Ninh, Tây Ninh, Đồng Tháp bắt đầu triển khai tiêm vaccine Covid-19, nâng tổng số địa phương đã thực hiện tiêm đến nay lên 19 địa phương. 
Như vậy đến nay, vaccine Covid-19 đã được triển khai tại tất cả 19 tỉnh/thành phố thuộc giai đoạn 1. Cũng trong ngày 24/3, có thêm 1.906 người được tiêm chủng vaccine Covid-19.
Tính đến hết ngày 24/3, tổng cộng đã thực hiện tiêm vaccine phòng Covid-19 cho 39.817 người là cán bộ, nhân viên y tế đang trực tiếp điều trị bệnh nhân Covid-19, các nhân viên y tế thực hiện các nhiệm vụ như lấy mẫu bệnh phẩm, xét nghiệm, truy vết, thành viên các tổ Covid-19 cộng đồng và thành viên Ban Chỉ đạo phòng chống dịch.
Trong số 39.817 người được tiêm tại 19 tỉnh/thành phố trong các ngày từ 8-24/3, tỉnh Hải Dương chiếm tỷ lệ cao nhất với 17.248 người, Tp Hà NộI 6.926 người, Tp Hải Phòng 632 người, Hưng Yên 2.665 người, Bắc Ninh 2.737 người, Bắc Giang 2.941 người, Hòa Bình 1.311 người, Hà Giang 297 người, Điện Biên 476 người.
Tp Đà Nẵng 117 người, Khánh Hòa 105 người, Gia Lai 1.089 người, Tp.HCM 948 người, Bà Rịa - Vũng Tàu 87 người, Bình Dương 1.736 người, Long An 244 người, Quảng Ninh 10 người, Đồng Tháp 57 người và Tây Ninh 191 người.
Các cơ sở y tế gồm Bệnh viện Việt Tiệp cơ sở 2, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Khánh Hòa, Bệnh viện Phổi Đà Nẵng, Bệnh viện dã chiến Gia Lai, Bệnh viện Đa khoa Đồng Tháp Mười, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Tp.HCM đã kết thúc tiêm vaccine Covid-19 trong đợt này.
Bộ Y tế khuyến cáo sau khi tiêm vaccine Covid-19 vẫn cần tiếp tục thực hiện đầy đủ thông điệp 5K phòng, chống dịch Covid-19.
Trong thời gian từ nay đến cuối tháng 3, Chương trình TCMR quốc gia sẽ tổ chức các khóa tập huấn chuyên môn cho các tỉnh còn lại để sẵn sàng cho triển khai khi đợt vaccine Covid-19 tiếp theo về đến nước ta.
Chiều qua (24/3), Bộ Y tế cho biết phía COVAX Facility thông báo việc phân bổ vaccine Covid-19 AstraZeneca của COVAX Facility sẽ chậm hơn so với kế hoạch do các nhà sản xuất mở rộng quy mô và tối ưu hóa quá trình sản xuất vaccine.
Dự kiến, lô vaccine đầu tiên của COVAX Facility bao gồm khoảng 811.200 liều sẽ được giao đến Việt Nam trong 3 tuần tới. Số lượng vaccine này thấp hơn số lượng dự kiến theo thông báo trước đó. Số lượng giao hàng của lô đầu tiên dựa trên tỷ lệ phân chia công bằng nguồn cung ứng hiện có đối với các thành viên thụ hưởng của chương trình COVAX Facility.
Dựa trên thông tin ban đầu được chia sẻ từ nhà sản xuất, COVAX vẫn giữ kế hoạch ban đầu là cung cấp tổng cộng 4,176 triệu liều vaccine cho Việt Nam vào cuối tháng 5, trong khi vẫn còn các hạn chế về điều hành và cung ứng. 
Về tình hình dịch bệnh trong nước, sáng 25/3 Bộ Y tế không ghi nhận thêm ca nhiễm mới Covid-19. Tổng số người tiếp xúc gần và nhập cảnh từ vùng dịch đang được cách ly là 36.480 người, trong đó, cách ly tập trung tại bệnh viện 485 người, cách ly tập trung tại cơ sở khác 18.343 người, số còn lại cách ly tại nhà, nơi lưu trú.
Trong số các bệnh nhân đang điều trị, số ca âm tính với SARS-CoV-2 lần 1 là 54 người, âm tính lần 2 là 21 người và âm tính lần 3 là 45 người. Tổng số ca điều trị khỏi hiện là 2.265 người.
Từ đầu năm đến nay, 13 tỉnh, thành ghi nhận ca mắc Covid-19 do lây nhiễm cộng đồng, trong đó Hải Dương 724 ca, Quảng Ninh 61 ca, Tp.HCM 36 ca, Hà Nội 35 ca, Gia Lai 27 ca, Bình Dương 6 ca, Bắc Ninh 5 ca, Hải Phòng 4 ca, Điện Biên 3 ca, Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Giang mỗi nơi 2 ca và Hà Giang 1 ca.
Bộ Y tế nhận định, dịch bệnh trong nước đã cơ bản kiểm soát được, tuy nhiên nguy cơ bùng phát dịch luôn thường trực, đặc biệt đối với các đô thị lớn. Do đó, Bộ Y tế tiếp tục khuyến cáo người dân tuân thủ nguyên tắc 5K gồm: Khẩu trang; Khử khuẩn; Khoảng cách; Không tụ tập và Khai báo y tế.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Gần 40.000 người đã tiêm vaccine Covid-19 tại 19 địa phương

Theo thông tin từ Hệ thống Tiêm chủng Mở rộng (TCMR) quốc gia, trong ngày 24/3, đã có thêm 3 tỉnh Quảng Ninh, Tây Ninh, Đồng Tháp bắ...

Loạt dự án "treo trên giấy" của Intresco sắp đến hồi kết?

Các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco - ITC) nằm trên giấy hàng chục năm trời gây lãng phí tài nguyên đất và có nguy cơ thất thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo kiểm tra, rà soát của Thanh tra Chính phủ, việc đầu tư của nhiều dự án tại Khu đô thị phía Nam thành phố không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án đầu tư. Việc lựa chọn nhà đầu tư do UBND thành phố hoặc Ban quản lý khu Nam chỉ định, chấp thuận địa điểm đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án, không có hồ sơ, văn bản thẩm định về năng lực của nhà đầu tư.
Việc đầu tư tràn lan, dàn trải dẫn đến hiện nay chưa có dự án nào hoàn thành, đều trong tình trạng dở dang, hầu hết các dự án được giao đất từ những năm 2000 nhưng đa số chưa hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng nên chưa thực hiện được việc đầu tư xây dựng, không đảm bảo tiến độ đề ra. Hầu hết các dự án đầu tư tại đây đều vi phạm về thủ tục đầu tư, cụ thể là UBND thành phố hoặc Ban quản lý khu Nam có văn bản chấp thuận đầu tư khi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Nhiều dự án bất động sản của Intresco đã lọt vào danh sách Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM xem xét, thu hồi trong loạt dự án treo đất hàng chục năm tại Khu đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là những dự án lùm xùm nhiều năm qua chưa giải quyết của Intresco.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="2">
<div><img alt="Loạt dự án &quot;treo trên giấy&quot; tai tiếng của Intresco sắp đến hồi kết? - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/22/anh-chup-man-hinh-2021-03-22-luc-192206-16164158254241887536273.png" h="1262" height="" id="img_298432392890384384" photoid="298432392890384384" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/3/22/anh-chup-man-hinh-2021-03-22-luc-192206-16164158254241887536273.png" title="Loạt dự án &quot;treo trên giấy&quot; tai tiếng của Intresco sắp đến hồi kết? - Ảnh 1." type="photo" w="1476" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="4">
13 dự án được Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM xem xét, thu hồi
</figcaption>
</figure>
Cụ thể, 3 dự án trong diện bị kiến nghị thu hồi của Intresco bao gồm: 
Khu 6A Khu dân cư Intresco diện tích 6,91ha triển khai từ năm 2001 nhưng đến nay mới giải phóng mặt bằng được 64%. 
Dự án đầu tư hạ tầng KT chính khu 6B diện tích đất giao 21,73ha triển khai năm 2001 đến nay mới giải phóng mặt bằng được 56%. 
Dự án phát triển nhà ở tại Lô số 5 diện tích 6,73ha mới giải phóng mặt bằng được 62% dù triển khai năm 2001. 
Cùng với đó, ITC có nhiều dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất ở Khu đô thị này, gồm: Dự án Phát triển nhà ở Lô số 5 (6,73ha), Khu dân cư Green City (12,54ha- đã giải phóng mặt bằng xong 100%). Các dự án trên đều thuộc diện được UBND TP.HCM thực hiện giao đất bằng quyết định tạm giao đất, sau bồi thường mới có quyết định giao đất chính thức làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Điều này đã dẫn đến việc chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, có nguy cơ gây thất thu ngân sách nhà nước về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. 
Trong các dự án trên, tai tiếng nhất là dự án Khu dân cư 6A Intresco. Dự án này sau khi được phê duyệt đề án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 thì đã được đưa ra huy động vốn. Người dân đã nộp tiền theo hình thức góp vốn để mua đất nền tại dự án này nhưng 20 năm qua, dự án vẫn chỉ nằm yên trên giấy dù người mua ròng rã nhiều năm đòi quyền lợi.  
Báo cáo tài chính công ty mẹ của ITC cho biết, chi phí đầu tư dở dang tại dự án khu 6A tính đến cuối năm 2020 là 132,3 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước (khoản ứng trước của khách mua đất nền) tại dự án này là 109,5 tỷ đồng. Trong khi đó, ITC đang đem hơn 42 tỷ đồng đi gửi ngân hàng không kỳ hạn.
Intresco thời điểm trước đó được tin tưởng nhờ thương hiệu doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Đến năm 2001, công ty tiến hành cổ phần hóa và hoạt động theo mô hình công ty cổ phần. Từ thời điểm đó đến nay, ITC có 1 giai đoạn làm ăn khó khăn chồng chất thua lỗ, lợi nhuận bèo bọt (2011- 2015). Tuy nhiên vài năm trở lại đây, ITC đã báo cáo lợi nhuận khả quan trở lại trên báo cáo tài chính. 
Hiện Intresco đang tập trung vào dự án Terra Royal, phần lớn các khoản vay đều chủ yếu dùng để phục vụ cho việc phát triển dự án này (theo báo cáo soát xét giữa năm 2020).
Báo cáo tài chính của Intresco cho thấy doanh nghiệp này tiếp tục huy động vốn qua vay nợ trong năm vừa qua. Nợ phải trả của ITC cuối năm 2020 ở mức 2.322 tỷ đồng, trong đó tăng vay nợ dài hạn. Tổng vay nợ tài chính của ITC là 828 tỷ đồng. 
Báo cáo kết quả kinh doanh cho thấy, năm 2020, công ty phải trả tới 39,7 tỷ chi phí lãi vay, trong đó riêng quý 4 phải chi trả đến 33,6 tỷ chi phí lãi vay. Con số này gấp tới 8 lần chi phí năm 2019. ITC cho biết, quý 4 là giai đoạn bàn giao nên lãi vay không vốn hóa vào chi phí đầu tư mà đưa vào chi phí tài chính.
Ngoài ra, các khoản phải trả người bán ngắn hạn, phải trả người lao động và phải trả ngắn hạn khác của ITC đều lần lượt tăng 96%, 150% và 255%. 
Đáng nói, hơn 10 trang thuyết minh chi tiết các thông tin về các khoản nợ phải trả trên không biết "vô tình hay cố ý" mà không xuất hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp đã được công bố trên website và cả trên Sở giao dịch chứng khoán Tp.HCM. 
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Loạt dự án "treo trên giấy" của Intresco sắp đến hồi kết?

Các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco - ITC) nằm trên giấy hàng chục năm trời gây lãng phí tài nguyên đất và có n...

Tạm đình chỉ điều tra vụ án tại công ty VNCOINS

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/25/anh-chup-man-hinh-2021-03-25-luc-05-56-45-161662682956511602374-0-0-313-558-crop-16166268328871109014515.png" /></div>
Thông tin từ Bộ Công an cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã ra quyết định tạm đình chỉ điều tra đối với vụ án hình sự xảy ra ở Công ty Cổ phần VNCOINS. 
Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra thụ lý điều tra vụ án "Sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản và Đánh bạc" theo Quyết định nhập vụ án hình sự số 05/VPCQCSĐT-P5 ngày 6/7/2020 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.
Bộ Công an cho biết, tháng 8/2016, Nguyễn Hữu Tiến (sinh năm 1984, trú tại Chung cư Silland Tower, Đường số 9A, Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh) thành lập Công ty Cổ phần OTCMAX (trụ sở đặt tại địa chỉ 201 Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình, Tp.HCM) nhằm huy động vốn của các nhà đầu tư theo mô hình đa cấp và đã chiếm đoạt số tiền hơn 62,7 tỷ đồng của các nhà đầu tư (hành vi này của Nguyễn Hữu Tiến đã bị khởi tố điều tra và truy tố).
Đến tháng 9/2017, Nguyễn Hữu Tiến đổi tên Công ty OTCMAX thành Công ty Cổ phần VNCOINS thực hiện hành vi tạo lập, phát hành đồng tiền kỹ thuật số (tiền ảo) "Vncoins"; tự áp giá, điều chỉnh giá trị của đồng tiền ảo "Vncoins" để lừa bán cho các nhà đầu tư, sau đó chiếm đoạt tiền. Nguyễn Hữu Tiến đã sử dụng một phần tiền huy động được của các nhà đầu tư để tham gia "đánh bạc" bằng hình thức cá độ bóng đá.
Đến nay, do thời hạn điều tra vụ án đã hết nhưng chưa có kết quả ủy thác điều tra và yêu cầu tương trợ tư pháp, ngày 08/03/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định số 04/QĐ-VPCQCSĐT-P5 tạm đình chỉ điều tra đối với vụ án hình sự nêu trên.
Bộ Công an cũng cho biết khi nào có kết quả Ủy thác điều tra và Yêu cầu tương trợ tư pháp, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an sẽ phục hồi điều tra vụ án theo quy định của pháp luật.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tạm đình chỉ điều tra vụ án tại công ty VNCOINS

Thông tin từ Bộ Công an cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã ra quyết định tạm đình chỉ điều tra đối với vụ án hình sự x...

Vinaconex tiếp tục muốn thoái hết vốn tại công ty con

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/24/vcg-16165711949321972607878-0-0-767-1366-crop-16165711977641768232018.jpg" /></div>
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex (mã VCG-HOSE) thông báo Quyết định của HĐQT về việc tái cấu trúc phần vốn tại CTCP Phát triển Thương mại Vinaconex (VCTD). 
Theo đó, HĐQT VCG sẽ chuyển nhượng toàn bộ 11.000.000 cổ phần, tương ứng 55% vốn điều lệ tại VCTD. Sau khi thoái vốn, Tổng công ty sẽ không còn sở hữu cổ phần tại VCTD nữa. Hoạt động chính của VCTD là quản lý vận hành Trung tâm thương mại.
Bên cạnh đó, Vinaconex thông báo đã hoàn tất việc chuyển nhượng hết 4,9 triệu cổ phiếu Vinahud của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex (mã VHD), tương ứng 70% vốn điều lệ tại Vinahud. Kể từ ngày 23/3, Vinahud không còn là công ty con của VCG.
Trước đó, VCG thông báo điều chỉnh phương án đầu tư vốn tại CTCP Xây dựng số 25 (mã VCC) với khối lượng nhận chuyển nhượng là 1.839.300 cổ phần, chiếm 15,33% vốn điều lệ của VCC. Sau khi mua thành công, lượng cổ phần sẽ nắm giữ tăng lên 7.595.300 cổ phần chiếm 66,33% vốn tại VCC.
Đồng thời, điều chỉnh phương án đầu tư vốn tại CTCP Đầu tư và Phát triển Điện Miền Bắc (mã ND2) với số lượng nhận chuyển nhượng tối đa là 6.430.961 cổ phiếu, chiếm 12,86% vốn tại ND2. Sau khi giao dịch thành công, số lượng cổ phần ND2 di VCG nắm giữ sẽ tăng lên 25.546.575 cổ phần, chiếm 51,1% vốn điều lệ tại ND2. Hai giao dịch trên được thực hiện trong quý 2/2021.
Trong năm 2020, VCG ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 5.495,4 tỷ đồng, giảm 42,2% so với thực hiện năm 2019 (9.502,3 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.712,2 tỷ đồng, tăng 117,6% so với cùng kỳ (787 tỷ đồng) và hoàn thành gấp gần 2,1 lần kế hoạch đề ra.
Ngày 27/4 tới, Công ty sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 tại Hội trường số 2104, tầng 21, Toà nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, Hà Nội.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Vinaconex tiếp tục muốn thoái hết vốn tại công ty con

Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex (mã VCG-HOSE) thông báo Quyết định của HĐQT về việc tái cấu trúc phần ...

HDBank ưu đãi phí chuyển và tỷ giá mua ngoại tệ cho khách hàng cá nhân

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/24/banner-1200-x-628-01-1616571801549527393316-0-90-1309-2420-crop-16165718069871733001730.jpg" /></div>
Hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất giúp khách hàng kết nối tài chính với người thân của mình ở nước ngoài, HDBank triển khai chương trình ưu đãi phí chuyển và tỷ giá mua ngoại tệ "Chuyển tiền nhanh - Định cư an lành".
Ưu đãi kép giảm phí chuyển tiền nước ngoài, giảm giá mua ngoại tệ khi chuyển tiền tại HDBank dành cho tất cả khách hàng cá nhân sử dụng dịch vụ chuyển tiền quốc tế và/hoặc mua ngoại tệ với mục đích mục đích định cư, đầu tư ra nước ngoài.
Theo đó, từ nay đến 30/9/2021, các khách hàng phát sinh giao dịch đầu tiên tại HDBank hoặc có số tiền chuyển lớn hơn hoặc bằng 100.000 USD/ngoại tệ khác quy đổi tương đương sẽ được HDBank miễn phí xác nhận số dư mục đích xin thị thực (Visa) định cư và giảm 50% phí dịch vụ chuyển khoản ngoài nước. Khách hàng có tài khoản hoặc không có tài khoản tại HDBank đều có thể chuyển tiền cho người hưởng ở nước ngoài một cách nhanh chóng, chính xác, không lo về phí.
Song song, HDBank cũng cung cấp dịch vụ mua bán ngoại tệ với tỷ giá hấp dẫn trong trường hợp khách hàng không có sẵn loại ngoại tệ cần chuyển. Ưu đãi tỷ giá này được áp dụng cho loại ngoại tệ: USD, EUR, CAD (Đô la Canada), AUD, GBP (Bảng Anh), CHF (Franc Thụy Sĩ), SGD (Đô la Singapore), NZD (Đô la New Zealand).
Bên cạnh ưu đãi phí chuyển và tỷ giá mua ngoại tệ, HDBank mang đến cho khách hàng dịch vụ chuyển tiền thuận tiện với thủ tục đơn giản, giao dịch bảo mật và an toàn. Trong đó, với quy trình đơn giản hóa mọi giấy tờ, để thực hiện giao dịch, khách hàng chỉ cần mang chứng minh nhân dân/Hộ chiếu của người chuyển tiền, Thẻ định cư/ thẻ cư trú ở nước ngoài… của người đi định cư và Giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền chuyển tại Việt Nam như Sổ tiết kiệm, Giấy chứng nhận sở hữu trái phiếu,… để đăng ký sử dụng dịch vụ chuyển tiền.
HDBank còn thiết kế nhiều chương trình kết nối yêu thương giữa người Việt xa xứ với người thân tại quê nhà, như dịch vụ chi trả, nhận kiều hối, dịch vụ chuyển tiền, cho vay du học…
Với lợi thế dịch vụ an toàn, thủ tục dễ dàng, đơn giản, thời gian nhanh chóng, tỷ giá cạnh tranh, hạn mức lớn và đặc biệt ưu đãi về phí..., dịch vụ chuyển tiền tại HDBank được khách hàng chọn là kênh chuyển tiền tiện lợi, đáp ứng kịp thời nhu cầu tài chính và tạo tâm lý an tâm, vững vàng cho khách hàng, đặc biệt là phụ huynh và du học sinh trong việc học tập, sinh sống tại nước ngoài.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

HDBank ưu đãi phí chuyển và tỷ giá mua ngoại tệ cho khách hàng cá nhân

Hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất giúp khách hàng kết nối tài chính với người thân của mình ở nước ngoài, HDBank triển khai chương trình ưu đã...