Phụ Nữ Today

"Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng"

Tín dụng ngân hàng cho bất động sản tăng mạnh, luỹ kế cả năm 2020 tăng 21% so với năm 2019.  
Liệu có hay không sẽ diễn ra tình trạng bong bóng bất động sản như giai đoạn 2011-2013 nếu không kịp thời chính sách can thiệp? VnEconomy đã trao đổi với ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam để hiểu thêm về thị trường.
GIÁ ĐẤT TĂNG NÓNG KHẮP NƠI, VÌ SAO?
Ông nhìn nhận thế nào về hiện tượng giá đất ở nhiều địa phương trên cả nước thời gian gần đây đồng loạt tăng nóng?
Giá đất tăng được giải thích do 4 nguyên nhân chính. Thứ nhất, mặt bằng giá tại Tp.HCM đã tăng rất cao trong giai đoạn 2018 - 2019, đến năm 2020 khi dịch Covid 19 tác động lên toàn cầu gồm cả Việt Nam khiến việc đi lại khó khăn, các nhà đầu tư rút ra, đẩy dòng tiền về thị trường miền Bắc, khiến cho lượng tiền đồng loạt đổ vào đất nền, nhà ở, ven đô xung quanh thị trường Hà Nội, đặc biệt là đất thổ cư.
Thứ hai, giá đất phụ thuộc vào cuộc chơi của các chủ đầu tư. Nếu như yếu tố pháp lý tại Tp.HCM khó khăn hơn thì tại các tỉnh thành khác như Bình Dương, Đồng Nai sẽ hút được các chủ đầu tư đến. Các dự án ở Bình Dương, Đồng Nai mọc lên rất nhiều trong giai đoạn vừa qua, vì thế, giá đất cũng được đẩy lên cao. Tức là giá chung cư đắt lên 45 - 50 triệu đồng/m2 thì đương nhiên giá đất không thể nào thấp được, quy luật giá chung cư 1 thì giá đất phải gấp 2, 3. 
Thứ ba là được kích thích bởi cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng. Một nền kinh tế khủng hoảng sau đại dịch muốn phục hồi thì phải thúc đẩy đầu tư công, các công trình xây dựng quan trọng được triển khai, tạo công ăn việc làm cho người dân, tạo cơ sở cho nền kinh tế phát triển, nhờ đó cũng nâng giá bất động sản. Chẳng hạn như sân bay Long Thành được đầu tư xây dựng, kỳ vọng trở thành cảng hàng không trung chuyển lớn nhất nhì Đông Nam Á, khi đó các tuyến đường cao tốc kết nối các khu vực với nhau sẽ được đầu tư xây dựng. Chưa kể, để phục vụ nhu cầu giao thông, dịch vụ sẽ có khoảng 100.000 người cư trú, tạo ra nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ lớn, chưa kể là khách du lịch, do đó, giá đất tăng. 
Cuối cùng là dòng tiền nhàn rỗi, Covid 19 khiến mọi hoạt động sản xuất, dịch vụ đình trệ, người dân đổ tiền vào chứng khoán, bất động sản để tìm kiếm cơ hội sinh lời. Khi tất cả mọi người đều có nhu cầu thì sẽ đẩy giá đất tăng. Cầu cao - cung chỉ có vậy, giá đất tăng. 
Tức là giá đất khắp mọi nơi tăng đều dựa trên nhu cầu thật?
Tất nhiên là có những nơi giá đất tăng dựa trên nhu cầu và tiềm năng, cũng có nơi giá tăng bị thổi lên với những tin đồn, rất nguy hiểm. Chẳng hạn, ở các khu vực như Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… đều là những địa phương có lợi thế phát triển bất động sản công nghiệp, nhiều khu công nghiệp được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng, tạo ra hệ sinh thái, giá đất tăng là dựa trên nhu cầu thật. 
Còn với những khu vực có thông tin quy hoạch sân bay, trung tâm thương mại… giá đất tăng nóng, tăng liên tục trong một thời gian ngắn có thể xem là bị thổi. Ví dụ, đất Hoà Lạc giá lên khủng khiếp, giá hiện đang cao quá rồi. Tăng mà không có cơ sở thì các nhà đầu tư nên thận trọng. Một ví dụ khác như Đà Nẵng, giá đất tăng kinh điển trong năm 2019, nhiều người mua giá quá cao, không thoát được hàng, muốn bán thì chấp nhận cắt lỗ, chịu chi phí lãi vay, thị trường đóng băng gần như không có giao dịch. Việc làm giá sẽ có những tác hại xấu đến thị trường, đến xã hội mà chúng ta không thể lường trước được. 
<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo">
<div><img alt="&quot;Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng&quot; - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/6/screen-shot-2021-03-06-at-24108-pm-16150165191141344064708.png" h="344" height="" id="img_292563273122689024" photoid="292563273122689024" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/3/6/screen-shot-2021-03-06-at-24108-pm-16150165191141344064708.png" title="&quot;Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng&quot; - Ảnh 1." type="photo" w="726" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption>
</figure>
Có lo ngại hiện tượng bong bóng bất động sản không khi mà dư nợ tín dụng đổ vào bất động sản tăng, nợ xấu bất động sản tăng, giá đất cũng tăng mạnh…?
Không phải cứ giá đất tăng cao thì sẽ có hiện tượng bong bóng xảy ra. So sánh với giai đoạn 2011-2013 để thấy được khi đó tốc độ GDP tăng có lúc lên đến 10%, dòng tiền chốt lời từ chứng khoán đổ sang bất động sản nhiều, dư nợ tín dụng có lúc lên đến 40%, việc ngân hàng cho vay dễ dàng, thế chấp đơn giản hơn, đẩy giá bất động sản tăng cao đến mức độ không ai mua được nữa, dẫn đến bong bóng bị nổ.
Còn giai đoạn hiện tại, GDP thấp nhất trong vòng 10 năm, ngân hàng nhà nước điều tiết, kiểm soát tín dụng tốt, dư nợ tín dụng của doanh nghiệp bất động sản theo quý khoảng 10% là kịch, vay ngân hàng mua bất động sản không hề dễ. Giá hiện tại cũng không tăng đồng đều giữa các phân khúc, ví dụ như chung cư cả năm tăng 2-3% thì không thể có hiện tượng bong bóng bất động sản được.
Như ông nói giá đất tăng là do tiền đang rẻ và không biết đổ đi đâu ngoài chứng khoán và bất động sản. Một khi nguồn tiền rẻ không phục vụ cho nhu cầu sản xuất mà chủ yếu là đầu cơ bất động sản liệu có ổn?
Vấn đề là dòng tiền đó sẽ phụ thuộc vào sự phục hồi sản xuất, khi sản xuất quay trở lại dòng tiền sẽ quay trở lại đầu tư vào sản xuất, dịch vụ - đây cũng là lĩnh vực mang lại lợi nhuận cao. Một hai năm nữa, khi vaccin Covid được tiêm cho đại đa số người dân, các biến thể mới của Covid được kiểm soát tốt, sản xuất phục hồi thì dòng tiền sẽ quay trở lại các kênh sản xuất, dịch vụ. 
Lúc đó giá bất động sản sẽ giảm, phải không?
Giá bất động sản đã đi ngang từ 2020 đến bây giờ và sẽ tiếp tục xu hướng đó nếu không có yếu tố quá tiêu cực như chiến tranh, thiên tai bão lũ. Điều này xuất phát tâm lý nhà đầu tư, họ mua bất động sản kỳ vọng 5-10 năm tới sẽ có lãi, họ không chấp nhận giảm giá. Bất động sản không bao giờ giảm, chỉ có tăng. Và giai đoạn 2022 - 2023 có thể sẽ tăng và lên mặt bằng giá mới.
Theo ông, trong năm 2021 nên đầu tư vào phân khúc nào, khu vực nào và tránh đầu tư khu vực nào? 
Với khu vực miền Bắc thì đầu tư vào đất, nhà riêng sẽ có tiềm năng sinh lời tốt. Các khu vực như Hoà Bình, Bắc Ninh, Hải Phòng là những thành phố có lượng tăng trưởng đều qua các năm và còn dư địa tăng. 80% giao dịch bất động sản miền Bắc chủ yếu là Hà Nội do đó, dư địa cho các tỉnh lân cận phần lớn sẽ còn tăng, tất nhiên tuỳ vị trí từng tỉnh và trong tỉnh cũng sẽ có mức tăng trưởng khác nhau. 
Còn khu vực miền Nam thì đầu tư vào chung cư tốt nhờ kỳ vọng vào các chính sách mới có hiệu lực như Nghị định 148, một loạt chính sách của UBND Tp.HCM thúc đẩy các dự án ra hàng sớm hơn.
TRÁNH XA KHU VỰC GIÁ TĂNG NÓNG
Vì sao luôn có những cảnh báo về chiêu trò thổi giá đất của cò, nhưng dường như nhà đầu tư vẫn lao đầu vào bất chấp rủi ro?
Đơn giản vì đó là lòng tham của con người vô đáy. Có khi ngay cả những người luôn miệng nói cảnh báo nhưng họ cũng là người đi đầu tư. Trong đầu tư bất động sản, người ta xác định chỉ cần 10 lần đầu tư, được 1 lần thắng, là ăn rồi. Khẩu vị đầu tư và mức độ rủi ro chấp nhận được của mỗi người là khác nhau. Có người thì chỉ nghe ngóng thông tin là sẵn sàng ném tiền vào. Có người thì xem xét, nhưng khi xem xét xong thì giá đã quá cao.
Cũng cần có sự tham gia rất mạnh của cơ quan quản lý nhà nước trong việc quy định công bố thông tin công khai về các dự án cho người dân thì mới kiểm soát tốt được. Tuy nhiên, ngay cả thông tin minh bạch đến mấy cũng có sự bất đối xứng về thông tin, người biết trước, người biết sau, dù vậy cũng sẽ hạn chế được những rủi ro, thiệt hại mà nhà đầu tư phải gánh chịu từ những dự án "ma", bánh vẽ trục lợi túi tiền người dân.
Ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư bất động sản giữa lúc thị trường như một mớ bòng bong?
Các nhà đầu tư không nên đầu tư theo phong trào, tốt nhất thấy khu vực nào có nhiều người giao dịch, giá đẩy cao hơn 30% so với mặt bằng giá của 6 tháng trước thì phải cân nhắc kỹ, thậm chí là tránh xa, không nên mua. Còn với nhà đầu cơ thì mức độ mạo hiểm của mỗi người khác nhau. 
Các nhà đầu tư cũng nên tỉnh táo, khi nghe thông tin hấp dẫn phải tìm cách xác minh xem đó có là thông tin đáng tin cậy không? Ví dụ khi nói sắp có tuyến đường đi qua thì phải tìm quy hoạch, tìm các chuyên gia, diễn đàn… để xác minh lại, đầu tư bất động sản không cơ hội này thì cơ hội khác. 
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

"Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng"

Tín dụng ngân hàng cho bất động sản tăng mạnh, luỹ kế cả năm 2020 tăng 21% so với năm 2019. Liệu có hay không sẽ diễn ra tình trạng bong ...

Grant Thornton: Tỷ lệ phụ nữ làm lãnh đạo tại Việt Nam cao thứ 3 thế giới

Tỷ lệ phụ nữ nắm giữ các vị trí lãnh đạo cấp cao trong các doanh nghiệp tầm trung trên toàn cầu đã đạt 31% dù cho đại dịch Covid-19 đang ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn thế giới, ghi nhận theo báo cáo thường niên về đề tài "Phụ nữ trong kinh doanh" do Grant Thornton International phát hành. 
Bà Nguyễn Thị Vĩnh Hà, Phó tổng giám đốc, công ty Grant Thornton Việt Nam, cho biết: "Tỉ lệ phụ nữ giữ các vai trò cấp cao trên toàn cầu vượt qua mức 30% là một cột mốc quan trọng đối với các doanh nghiệp, nhưng chưa phải là mục tiêu cuối cùng. Những doanh nghiệp muốn hưởng lợi từ việc cân bằng giới trong công sở thì cần phải tiếp tục hành động để giúp nữ giới xác định được mục tiêu lớn của mình là gì."
Thực tế là, Việt Nam đã cao hơn mức trung bình toàn cầu với tỉ lệ 39% (tăng 6% so với năm 2020) và xếp thứ 3 trên thế giới (trong số 29 quốc gia được khảo sát) - sau Philippines và Nam Phi - ngang bằng với Brazil và Ấn Độ, và xếp thứ 2 ở Châu Á Thái Bình Dương sau Philippines 48%.
Tỷ lệ nữ lãnh đạo tăng lên 31% là điều đáng khích lệ, trong bối cảnh con số toàn cầu vẫn luôn giữ ở mức 29% trong hai năm qua (2019 và 2020). Con số hiện nay cũng vượt qua ngưỡng quan trọng 30%, là ngưỡng tối thiểu cần thiết để thay đổi quy trình ra quyết định, theo các nghiên cứu cho thấy. Tất cả các khu vực được khảo sát ngoại trừ Châu Á Thái Bình Dương (28%) hiện đã vượt qua mốc 30% quan trọng này.
Một kết quả đáng khích lệ khác là về các vai trò lãnh đạo mà phụ nữ đang đảm nhiệm. Nghiên cứu của Grant Thornton International cho thấy số lượng phụ nữ đảm nhận các vai trò trong C-suite cao hơn so với năm ngoái, với tỷ lệ nữ Giám đốc điều hành (CEO) tăng 6 điểm phần trăm lên 26%, nữ Giám đốc tài chính (CFO) cũng tăng 6 điểm phần trăm lên 36% và nữ Giám đốc vận hành (COO) tăng 4 điểm phần trăm lên 22%. Tỷ lệ phụ nữ giữ các vị trí cấp cao như quản trị nhân sự giảm nhẹ ở mức 38% (giảm 2 điểm phần trăm so với năm 2020) và có xu hướng đi xuống kể từ năm 2019.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Tỷ lệ phụ nữ làm lãnh đạo tại Việt Nam cao thứ 3 thế giới - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/5/nu-1-16149542257571809863742.png" h="575" height="" id="img_292302002152185856" photoid="292302002152185856" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/3/5/nu-1-16149542257571809863742.png" title="Tỷ lệ phụ nữ làm lãnh đạo tại Việt Nam cao thứ 3 thế giới - Ảnh 1." type="photo" w="1052" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
(Nguồn: Grant Thornton)
</figcaption>
</figure>
Các vị trí hàng đầu thường được phụ nữ đảm nhận trong doanh nghiệp tại Việt Nam năm 2021 là Giám đốc tài chính với tỉ lệ 60% (tăng từ 32% của năm 2020) đưa Việt Nam đứng số 1 tại Châu Á Thái Bình Dương. Vị trí Giám đốc Nhân sự đứng thứ hai với 59%, đây cũng là một vị trí rất phổ biến tại các khu vực còn lại của Châu Á Thái Bình Dương. Việt Nam đã có những bước tiến đáng kể trong tỉ lệ phụ nữ giữ vị trí Giám đốc điều hành với mức tăng từ 7% lên 20% vào năm 2021 (xếp thứ 7 trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương).
Ngoài ra, hơn hai phần ba (69%) số người được phỏng vấn đồng ý rằng trong tổ chức của họ, các phương thức làm việc mới hình thành do ảnh hưởng của COVID-19 sẽ có lợi cho con đường sự nghiệp dài hạn của giới nữ, bất chấp các yếu tố cản trở của việc làm từ xa có thể làm giảm sự linh hoạt. Tỷ lệ doanh nghiệp đồng ý với nhận định này ở Việt Nam cao hơn mức trung bình toàn cầu, chiếm đa số với tỷ lệ 83%.
Trong khi số lượng phụ nữ giữ vai trò lãnh đạo đã tăng lên, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra về tác động của đại dịch Covid-19 đối với nữ giới, đặc biệt là các bà mẹ đang đi làm.
Dữ liệu của Liên hợp quốc (UN) cho thấy, trước đại dịch, phụ nữ làm việc nhà không công nhiều hơn gấp ba lần so với nam giới; và bằng chứng thu thập chỉ ra rằng Covid-19 chỉ đang làm gia tăng sự chênh lệch này - cũng như tăng thêm trách nhiệm chăm sóc và cho trẻ học tại nhà khi trường học đóng cửa.
Valerie Teo, Phó tổng giám đốc, Grant Thornton Việt Nam, cho biết cách đây 17 năm tỷ lệ nữ giới nắm vị trí lãnh đạo chỉ ở mức 19% so với tỷ lệ hơn 30% hiện nay. Việc cần thiết hơn bao giờ hết là các doanh nghiệp cần tập trung tạo điều kiện cho nữ giới đảm nhiệm các vị trí lãnh đạo, giúp họ tiến lên phía trước thay vì bị đẩy lùi bởi hậu quả của đại dịch toàn cầu.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Grant Thornton: Tỷ lệ phụ nữ làm lãnh đạo tại Việt Nam cao thứ 3 thế giới

Tỷ lệ phụ nữ nắm giữ các vị trí lãnh đạo cấp cao trong các doanh nghiệp tầm trung trên toàn cầu đã đạt 31% dù cho đại dịch Covid-19 đang ảnh...

Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời?

Trong năm 2020, trái phiếu được xem là công cụ tài chính hiệu quả hút hàng chục nghìn tỷ đồng cho các doanh nghiệp năng lượng tái tạo.
Theo báo cáo của SSI Research, các doanh nghiệp năng lượng phát hành 35,7 nghìn tỷ đồng, tăng 274% so với 2019. Mức huy động vốn trái phiếu cho các dự án năng lượng tăng mạnh với cả điện mặt trời, điện gió và thủy điện, trong đó các dự án điện mặt trời vẫn chiếm tỷ trọng phát hành lớn nhất. Số vốn trái phiếu huy động cho các dự án điện mặt trời tăng từ 8,43 nghìn tỷ đồng trong năm 2019 lên 29,9 nghìn tỷ đồng trong năm 2020, trong đó tập trung nhiều vào các dự án ở Ninh Thuận, Đắk Lắk.
Dẫn đầu trong cuộc đua phát hành trái phiếu tài trợ cho dự án điện mặt trời là Tập đoàn Xuân Thiện. Thông qua nhiều công ty con, Xuân Thiện đã phát hành được 12.710 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn kéo dài từ 4-9 năm. Chẳng hạn, nhóm Ea Súp 1-5 được biết đến là đầu tư, vận hành Dự án Nhà máy Điện mặt trời Xuân Thiện - Ea Súp, Đắk Lắk tổng mức đầu tư 50.000 tỷ đồng, đã phát hành được 7.000 tỷ đồng. 
Tập đoàn Xuân Thiện còn thông qua 4 công ty thành viên là Công ty Xuân Thiện Ninh Thuận và Xuân Thiện Thuận Bắc, Xuân Thiện Đắc Lắc, Công ty TNHH Năng Lượng Sơn La phát hành 5.710 tỷ đồng trái phiếu.   
Đứng thứ hai về phát hành trái phiếu là Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam, chủ sở hữu dự án Nhà máy điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam 450 MW AC, đã phát hành tổng cộng 6.373 tỷ đồng trong năm 2020. Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng - Xây dựng - Thương mại Hoàng Sơn cũng huy động được 2.480 tỷ đồng trái phiếu.
<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo">
<div><img alt="Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời? - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/6/trai-phieu-16150221075441225360240.png" h="612" height="" id="img_292586713029349376" photoid="292586713029349376" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/3/6/trai-phieu-16150221075441225360240.png" title="Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời? - Ảnh 1." type="photo" w="1219" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption>
</figure>
Với vị trí địa lý thuận lợi để phát triển các dự án điện mặt trời, Ninh Thuận là địa phương có tổng giá trị phát hành trái phiếu lớn nhất với gần 20.000 tỷ đồng trong năm 2019 và 2020. Tại Đắk Lắk là 8,9 nghìn tỷ đồng; 5,7 nghìn tỷ đồng cho các dự án tại Bình Thuận. Đây là 3 khu vực huy động vốn trái phiếu cho các dự án điện mặt trời lớn nhất, ngoài ra còn có Bình Định, Khánh Hòa, Gia Lai, Long An, Hậu Giang, Quảng Trị.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img noCaption" type="Photo">
<div><img alt="Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời? - Ảnh 2." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/6/screen-shot-2021-03-06-at-42655-pm-1615022846975494835624.png" h="293" height="" id="img_292589813967806464" photoid="292589813967806464" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/3/6/screen-shot-2021-03-06-at-42655-pm-1615022846975494835624.png" title="Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời? - Ảnh 2." type="photo" w="587" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption>
</figure>
Làn sóng ồ ạt phát hành trái phiếu để phát triển dự án điện mặt trời khiến SSI Research phải bày tỏ lo ngại gia tăng rủi ro với nhà đầu tư khi mà việc cắt giảm sản lượng do quá tải. Cụ thể, theo EVN, sản lượng điện mặt trời trên toàn quốc năm 2020 là 10,6 tỷ KWh (trong đó điện mái nhà là 1,15 tỷ KWh), chiếm khoảng 4,3% tổng sản lượng huy động nguồn toàn hệ thống điện quốc gia. Trong năm 2020, EVN đã phải cắt giảm 365 triệu KWh điện mặt trời do quá tải lưới nội vùng, chủ yếu ở khu vực Ninh Thuận, Bình Thuận và một số tỉnh miền Trung. 
Bên cạnh khó khăn do đường truyền tải, công suất điện mặt trời hiện vượt quá nhu cầu, đặc biệt vào buổi trưa khi bức xạ mặt trời tốt nhất trong ngày nhưng lại là thấp điểm về nhu cầu sử dụng điện. EVN dự kiến cắt giảm khoảng 1,3 tỷ KWh năng lượng tái tạo trong năm 2021.
Các chuyên gia tài chính - ngân hàng cũng cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng khi đổ tiền đầu tư trái phiếu doanh nghiệp điện mặt trời, bởi rủi ro các dự án phải giảm công suất dẫn đến khả năng thu hồi vốn, trả nợ của chủ đầu tư bị ảnh hưởng. Thậm chí, có dự án huy động vốn qua kênh trái phiếu nhưng không nằm trong quy hoạch, không có hợp đồng đấu nối vào lưới điện quốc gia, chủ đầu tư mỏng vốn, “tay không bắt giặc”, không thực hiện dự án đúng tiến độ…
“Trái chủ phải phân tích xem các doanh nghiệp này có khả năng trả nợ hay không? Hiện nhiều nhà đầu tư không có khả năng phân tích đòn bẩy tài chính doanh nghiệp nhưng thấy có ngân hàng bảo lãnh, lãi suất cao trong khi lãi suất tiền gửi tiết kiệm thấp là đổ tiền mua mà không hề biết rằng có những lô trái phiếu ngân hàng chỉ phân phối, không bảo lãnh. Điều này tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư, cần thận trọng”, chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu khuyến cáo.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Thấy gì từ cuộc đua phát hành trái phiếu điện mặt trời?

Trong năm 2020, trái phiếu được xem là công cụ tài chính hiệu quả hút hàng chục nghìn tỷ đồng cho các doanh nghiệp năng lượng tái tạo. Theo...

RIC "gục ngã" sau phiên tăng trần thứ 34 liên tiếp

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/3/6/top-10-co-phieu-tang-giam-1604151558346492414535-30-0-374-612-crop-1615043814064816502195.jpg" /></div>
Bản quyền thuộc về VnEconomy, Tạp chí điện tử của Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam 
Tổng biên tập: TS. Chử Văn Lâm 
Giấy phép Tạp chí điện tử số: 272/GP-BTTT ngày 26/6/2020 
Mọi tin bài đăng lại từ website này phải có sự chấp thuận bằng văn bản của VnEconomy. 
Các trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. VnEconomy không chịu trách nhiệm nội dung các trang ngoài. 
Trụ sở: Phòng 115, Nhà A - Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội, số 29A ngõ 124 Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội 
Điện thoại: (84-24) 62603760 
Địa chỉ trị sự: Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội 
Điện thoại: 02437552060 
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

RIC "gục ngã" sau phiên tăng trần thứ 34 liên tiếp

Tôi không lợi dụng phụ nữ để đổi đời như bạn gái nghĩ

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v374/logo_default.jpg" /></div>
Tôi là người đàn ông trong bài: “Chồng sắp cưới lợi dụng nhiều phụ nữ để có thể đổi đời”. Bạn gái đưa tôi xem bài viết để chứng minh nhiều người nghĩ tôi đã sai.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Chúng tôi đã cãi nhau rất nhiều. Tôi nghĩ mọi người và cả cô ấy đều không hiểu tôi, không trong hoàn cảnh của tôi nên mới phán xét như vậy. Tôi cũng nói với bạn gái rằng yêu là phải tin tưởng lẫn nhau, nếu không tin thì tôi sẵn sàng để cô ấy đi.
Mọi người có bao giờ trong hoàn cảnh của tôi để hiểu được tôi đã phải sống vất vả như thế nào không? Từ 6 tuổi tôi đã phải đi làm để phụ kiếm miếng cơm trong gia đình, ai bảo gì làm đó, từ nhổ khoai, tước mía, chăn heo... Việc gì tôi cũng làm để có tiền. Mẹ đi làm công cho nhà người ta cả ngày chỉ được vài chục ngàn đồng để lo cho tôi có cơm ăn, có tiền đóng học. Có ai từng phải vất vả từ nhỏ, tay chân đầy vết xước như tôi mà vẫn không đủ ăn?
Tôi đi làm từ sáng sớm đến chiều tối, 34 tuổi vẫn chưa biết đến một bữa ăn ngon, một buổi đi chơi; lúc nào cũng cắm đầu đi làm, làm mãi vẫn chỉ đủ tiền chi tiêu trong tháng. Cuộc sống này có quá bất công không khi tôi luôn siêng năng, có chí cầu tiến mà mãi vẫn chỉ làm mấy công việc tay chân?
Tôi tự tin mình không làm gì sai hay có lỗi với cô ấy. Tôi nhắn tin, kết bạn với những người phụ nữ đó hoàn toàn trong sáng. Nếu họ có công việc tốt, có thể giới thiệu cho tôi. Nếu tôi có ý tưởng đầu tư thì sẽ giúp họ làm giàu hơn. Tôi có rất nhiều ý tưởng đầu tư nhưng không có vốn để thực hiện. Nếu họ đồng ý giúp tôi vốn, tôi sẽ bỏ công ra làm, đó cũng là làm ăn, là cách nhanh nhất để cải thiện cuộc sống. Ai mà chẳng muốn cuộc sống mình khá giả hơn. Nếu tiếp tục với cuộc sống như thế này, cả đời tôi cũng không ngóc đầu lên được. Xin nói thêm, tôi không lợi dụng phụ nữ nào hết, không ép họ; họ có thì cho một cách tự nguyện.
Còn việc tôi không để hình cô ấy trên trang cá nhân là vì không thích. Đó là trang cá nhân của tôi, việc gì tôi phải để hình người này người kia lên đó. Tình yêu là phải tin tưởng, nếu không thì chấm dứt từ giờ chứ tiếp tục cũng chỉ phí thời gian của nhau.
Văn
Độc giả gọi vào số09 6658 1270để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tôi không lợi dụng phụ nữ để đổi đời như bạn gái nghĩ

Tôi là người đàn ông trong bài: “Chồng sắp cưới lợi dụng nhiều phụ nữ để có thể đổi đời”. Bạn gái đưa tôi xem bài viết để chứng minh nhiều ...

Bạn trai không thể buông bỏ quá khứ của tôi

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v374/logo_default.jpg" /></div>
Tôi và bạn thực sự là định mệnh của nhau, đó là mối tình đẹp đẽ nhất mà tôi có nhưng rồi cả hai chẳng thể chung đường.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Chúng tôi quen nhau từ 3 năm trước trong một nhóm bạn chơi chung, tôi vừa chia tay người yêu sau một năm rưỡi yêu. Cậu ấy biết và tìm hiểu về tôi, sau đó kiên trì theo đuổi, vì thực sự không thể mở lòng nên tôi từ chối. Cậu là một người rất tốt và chân thành, không có điểm gì chê trách ngoại trừ sự rung động từ tôi. Chúng tôi gặp lại sau 3 năm và chính thức đến với nhau. Cả hai cứ thế yêu bởi có lẽ ai cũng đến với chính con người thực sự của mình; không vì khoe mẽ, tiền bạc hay địa vị.
Trước đó hơn một năm, tôi chia tay chồng sắp cưới vì anh ta quá gia trưởng và tôi chỉ là lựa chọn tốt nhất đối với anh ta. Còn cậu ấy đã 6 năm không chính thức yêu ai, vẫn tìm hiểu một vài người. Đến giai đoạn thực sự hiểu nhau, cũng vì rất thân thiết và kể được cho nhau nghe mọi thứ, tôi thành thật tâm sự với bạn. Tôi nói về những chuyện quá khứ bởi tin cậu ấy rất bao dung và hiểu mình, nhưng đó chính là sai lầm và là liều thuốc độc chấm dứt những tháng ngày tươi đẹp. Từ một người dịu dàng, càng ngày cậu càng ghen tuông mù quáng, bắt tôi kể hết về người yêu cũ, từng quan hệ thế nào, yêu đương ra sao, đay nghiến từng ngày về những lỗi lầm mà tôi và những người yêu cũ phạm phải.
Cậu ghen với cả đồng nghiệp và tưởng tượng tôi cặp kè với họ. Tôi biết chỉ vì quá yêu nên sinh ra mù quáng, bởi 6 năm cậu không yêu ai đến khi gặp tôi, giống như một mẫu người hoàn hảo mà cậu mong muốn, vì thế cậu yêu bằng hết những gì mình có. Cãi nhau, cậu đập điện thoại, đập đồ, nói những lời thực sự khó nghe. Càng ngày tôi càng bị tra tấn tinh thần, gần như vỡ mộng, cũng vì yêu nên tôi bỏ qua. Hứa hẹn rồi êm ấm một thời gian cậu lại tìm được những thứ khác mang ra tra khảo, luôn muốn tôi yêu với thứ tình yêu bất chấp, nhưng tôi không thể. Tính tôi khi yêu không quỵ luỵ, van xin bao giờ. Tôi đã cùng cậu bước đi từ con số không, gần 30 tuổi trong tay cậu chưa có gì.
Gia đình hai bên bình thường, chúng tôi xác định nếu lấy nhau sẽ từ hai bàn tay trắng, chỉ cần yêu nhau, tin tưởng, chung thủy và cố gắng là được. Tôi chỉ muốn một tình yêu đủ bền vững, một người đàn ông trưởng thành và bao dung vì bản thân rất cá tính và bướng bỉnh. Thay vì cố gắng, cậu càng sa đà vào quá khứ, vì muốn tôi hiểu ra những cái sai trong quá khứ và không lặp lại ở tương lai. Cậu có thể dành 5 tiếng nói liên tục về một chuyện. Một tuần có 7 ngày thì 5 ngày cãi vã, có hôm đến 4h giờ sáng, đến khi không chịu được nữa tôi nói: "Nếu anh không chấp nhận được thì mình dừng", nhưng cậu không đồng ý, đập đồ để dọa tôi vì dám nói chia tay và không chịu sửa chữa.
Những sai lầm đó tôi hiểu hết, nếu có những thứ tôi không hiểu thì cậu có thể phân tích để tôi rút kinh nghiệm sau này, nhưng nó đã thành đay nghiến nhau. Cậu ấy nói tôi phải chịu đựng sự đay nghiến vì những ám ảnh quá khứ cậu phải chịu đựng. Chúng tôi đã dừng lại sau những ngày dằn vặt nhau triền miên, sau những thất vọng từ bố mẹ khi biết chuyện. Cậu ấy hỏi nếu không cho tôi cơ hội, tôi có van xin không? Tôi đã nói không, tình yêu đi đến hôn nhân trước hết cần sự tôn trọng để không khiến nhau tổn thương. Những lỗi lầm từ quá khứ tôi đã sai nhưng đó là trước khi gặp và yêu cậu, nên cậu không có quyền xúc phạm. Tình yêu không phải là sự quỵ luỵ, xin xỏ. Tôi biết rằng nếu có đến được với nhau mà cứ tình trạng này thì chỉ là những ngày sống trong sự coi thường mà thôi. Làm gì có ai cho qua được những thứ mà chính mình còn không buông bỏ được.
Duyên
Độc giả gọi vào số09 6658 1270để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Bạn trai không thể buông bỏ quá khứ của tôi

Tôi và bạn thực sự là định mệnh của nhau, đó là mối tình đẹp đẽ nhất mà tôi có nhưng rồi cả hai chẳng thể chung đường. Chúng tôi quen nha...

Không thể thương bố mẹ chồng như bố mẹ ruột

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v374/logo_default.jpg" /></div>
Chúng tôi là bạn từ cấp 3, sau lên đại học chính thức yêu và kết hôn 5 năm sau khi ra trường.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Cả hai đều là dân thủ đô nhưng nhà tôi khá giả còn nhà chồng rất nghèo. Cũng may do cả hai cùng cố gắng nên khi ra trường đều có việc ổn định, lương cao. Do xác định sẽ quen nhau lâu dài nên chúng tôi mỗi tháng đều để chung vào tài khoản ngân hàng. Bố mẹ khá giả nên tôi không mất bất kỳ chi phí sinh hoạt nào, trước khi lấy chồng mẹ còn cho miếng đất trong ngõ giá trị khoảng 4 tỷ. Ngoài ra bố mẹ tôi luôn mua đồ dùng và cho tiền chúng tôi đi du lịch mà không bao giờ đòi hỏi quà bánh gì. Bố mẹ chồng thì hoàn toàn trái ngược, hay cãi vã, lao động tay chân nhưng công việc không ổn định, tổng thu nhập khoảng 4-5 triệu mỗi tháng, không có bất kỳ khoản tiết kiệm nào.
Em trai chồng 26 tuổi nhưng lười biếng, bữa làm bữa nghỉ, không dư được một đồng, chi phí ăn uống do bố mẹ lo. Từ lúc làm ra tiền, tôi đồng ý trích ra mỗi tháng vài triệu chu cấp thêm cho gia đình chồng, mỗi 2 tuần lại mua đồ ăn sang biếu. Bố mẹ chồng có vẻ không cảm kích vì điều đó, mỗi lần tôi đưa tiền bà chẳng nói chẳng rằng, chỉ đưa tay lấy như đó là trách nhiệm của tôi, dù tôi đưa từ lúc còn là người yêu anh. Lâu lâu mẹ chồng lại hỏi thêm để mua đồ gia dụng hay tổ chức đám trong nhà. Lúc đóng tiền cúng bái, xây đền thờ họ, bố mẹ chồng cũng nói chúng tôi đóng, có lần lên tới mấy chục triệu.
Đôi khi tôi cảm thấy sao hai bên gia đình đối ngược nhau quá, bố mẹ đẻ vun vén cho chúng tôi, bố mẹ chồng chỉ biết họ. Đến quà cáp biếu bên gia đình tôi cũng là tiền tôi bỏ ra mua rồi nói đó là của bố mẹ chồng biếu. Chúng tôi còn trẻ, còn có thể kiếm được tiền, sắp tới con cái lớn rồi còn lo cho chúng và bản thân khi về già, tôi không muốn làm gánh nặng cho con cái, sau này vợ chồng sẽ dùng tiền để dành tự lo tuổi già.
Gần đây bố mẹ chồng còn muốn mượn chúng tôi 500 triệu để nâng cấp ngôi nhà hiện tại, tôi biết chắc là ông bà sẽ không bao giờ trả nên từ chối. Chúng tôi còn chưa xây được nhà cho mình, đang thuê căn chung cư ở, tiền lo cho con, rồi còn phải để tiền phòng khi ông bà già yếu (họ rất yếu) lo thuốc thang, viện phí. Lúc đó khoản tiền sẽ không hề nhỏ. Lúc tôi mang bầu, mẹ chồng chỉ hỏi thăm chứ không bao giờ mua được gì cho con dâu tẩm bổ. Ngày tôi sinh em bé, mẹ chồng cũng chỉ vào thăm cháu một tí rồi về, chỉ có mẹ tôi thâu đêm ở bệnh viện chăm. Mẹ chồng cũng hay soi mói những cái nhỏ nhặt của mọi người, chắc chắn có cả tôi. Ngôi nhà mà nhà chồng đang ở (vùng ven) tôi cũng xác định sẽ không lấy phần, để bố mẹ ở đó lúc nào khuất núi thì cho em chồng.
Bố mẹ chồng ngỏ ý sau này muốn về ở chung với chúng tôi, nhưng tôi xác định không sống chung để tránh những xích mích có thể xảy ra, hơn nữa cuộc sống sẽ không được thoải mái. Chúng tôi vẫn chu cấp đủ ăn uống cho ông bà, thăm hỏi quà cáp thường xuyên, sau này ông bà bệnh sẽ thuê người chăm sóc vì vợ chồng còn phải đi làm. Có lần tôi mua đồ ăn sáng, bà bảo ăn cái này không tốt rồi nói tôi mang về; nếu bà thấy không tốt sao lại bảo con dâu mang về ăn? Dần dần tôi không còn tình cảm với nhà chồng, chỉ đơn thuần là trách nhiệm và cách ứng xử của một người con dâu. Tôi luôn lăn tăn vì gánh nặng sau này của gia đình chồng quá lớn: bố mẹ và em chồng không lao động, không có lương hưu, thuốc thang bệnh viện mỗi tháng.
Tôi yêu chồng thương con, chồng tôi là người rất tốt và rất có hiếu, anh luôn trách nhiệm hết mình với gia đình. Tôi muốn dành cho con những điều tốt đẹp nhất và muốn có những khoảnh khắc thoải mái, vui vẻ cho cuộc đời mình, được ăn ngon mặc đẹp, đi du lịch đây đó chứ không phải làm ra tiền rồi lo hết cho bên chồng. Tôi chỉ muốn về nhà đẻ mỗi cuối tuần, chồng lại muốn tôi về đằng nội nữa. Tôi bảo anh đi một mình thì anh không đồng ý, chúng tôi lại cãi nhau. Quả thật, mỗi lần về bên đó, mẹ chồng không chuẩn bị đồ ăn gì, cũng không có gì để nói nên tôi thấy rất buồn tẻ. Họ hàng nhà chồng tôi cũng không thân vì họ rất ít đến nhà bố mẹ chồng chơi, họ hay xảy ra xích mích với mẹ chồng.
Suy nghĩ tôi như vậy có quá ích kỷ? Làm sao để cho lòng nhẹ và cởi mở hơn? Tôi biết bố mẹ chồng có công nuôi chồng tôi, lấy chồng là lấy cả họ hàng bên chồng, nhưng bố mẹ chồng chưa bao giờ nuôi dạy hay giúp đỡ gì cho tôi, chỉ có tôi làm vì họ. Tôi không thể thương họ như thương bố mẹ ruột được.
Hoài
Độc giả gọi vào số09 6658 1270để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Không thể thương bố mẹ chồng như bố mẹ ruột

Chúng tôi là bạn từ cấp 3, sau lên đại học chính thức yêu và kết hôn 5 năm sau khi ra trường. Cả hai đều là dân thủ đô nhưng nhà tôi khá ...