Phụ Nữ Today

Chồng mới cưới không có ham muốn

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v381/logo_default.jpg" /></div>
Tôi và anh cưới được một năm, chưa có con. Tôi 27 tuổi, anh 29 tuổi, làm chung cơ quan, bộ phận khác nhau.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Công việc của anh thường phải đi ra ngoài nhiều, tôi hiểu và thương anh, nhà khá xa cơ quan nên thời gian di chuyển lâu và cũng khá mệt. Mẹ chồng tôi quán xuyến nhà cửa, cơm mẹ cũng nấu sẵn, chiều về hai đứa ăn cơm với mẹ rồi dọn dẹp. Sức khoẻ chúng tôi đều tốt, vậy mà khoảng nửa năm gần đây chuyện vợ chồng không được như mong muốn.
Trước đây vợ chồng tôi đều đặn gần gũi 2-3 lần mỗi tuần, tôi cảm thấy anh rất sung sức, anh là người chủ động. Hiện tại tần suất gần gũi chỉ còn 2-3 lần mỗi tháng mà toàn tôi chủ động. Tôi không đòi hỏi là anh cũng không đả động gì. Ngoài chuyện đó, anh rất thương tôi, tâm lý và chịu khó phấn đấu lắm. Có lần tôi chia sẻ nhưng anh chỉ cười rồi thôi. Nói thêm, ngoại hình tôi nhỏ nhắn, ưa nhìn, khá tinh ý trong việc chăm sóc sức khoẻ cho anh. Tôi suy nghĩ nhiều, cố gắng hoàn thiện bản thân, chăm sóc gia đình, chăm sóc anh nhưng không biết làm cách nào để vợ chồng có thể thăng hoa như trước, bởi mới cưới một năm. Mong mọi người chia sẻ.
Diệp
Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc.
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Chồng mới cưới không có ham muốn

Tôi và anh cưới được một năm, chưa có con. Tôi 27 tuổi, anh 29 tuổi, làm chung cơ quan, bộ phận khác nhau. Công việc của anh thường phải ...

Vợ trốn tôi đi chơi xa với bạn

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v381/logo_default.jpg" /></div>
Tôi 37 tuổi, vợ 33 tuổi, ở Hà Nội, kết hôn gần một năm ở tuổi khá muộn sau thời gian ngắn tìm hiểu và cưới.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Cuộc sống vợ chồng tôi là những chuỗi ngày dài giận hờn và xích mích. Chúng tôi suýt nộp đơn ly hôn lên tòa sau một năm căng thẳng, tuy nhiên vợ chồng đã nói chuyện và quay lại. Chúng tôi thống nhất cuộc sống mỗi người một nơi do đặc thù công việc (khoảng cách địa lý tầm 50 km), sẽ gặp nhau 3-4 ngày trong tuần. Hai người chia sẻ nhiều hơn để hiểu nhau hơn và cùng giải quyết các vấn đề cũng như học hỏi thêm các kỹ năng sống.
Trong thời gian xích mích trước đó, vợ có đặt vé đi chơi Buôn Ma Thuột với hai người bạn gái còn độc thân. Sau khi chúng tôi làm hòa, vợ có kể lại, tôi phân tích cho vợ với ý ngăn cô ấy đi. Trước kia có thể vợ đang trong giai đoạn chấn động tinh thần, cần đi chơi để giải tỏa, giờ vợ chồng đang vun đắp tình cảm để có con, không thích hợp đi với các bạn còn độc thân, vì thế nên suy nghĩ lại mà hủy vé.
Vợ vẫn giữ quan điểm sẽ đi chơi vì đã hứa với hai người bạn, đồng thời vin vào lý do xuất phát từ tôi. Vợ nói trước thì ngại tham gia các hoat động ngoài trời với tập thể vì e ngại tôi, sợ tôi không vui, không muốn cô ấy đi. Tôi có nói chỉ cần vợ chia sẻ để tôi thấy được sự hợp lý của chuyến đi thì cũng không khắt khe, chẳng cấm cản. Em bảo giờ chia sẻ thì tại sao tôi lại ngăn? Chúng tôi trao đổi cũng lâu và vợ đồng ý không đi nữa.
Chúng tôi đang mong ngóng có em bé, gần gũi được một tuần mà vợ thử que liên tục, kết quả vẫn một vạch, vợ liên tục cập nhật cho tôi. Tôi thông báo thứ 7 này mẹ làm thanh minh và đi chùa Hương, xong do thời tiết nên chỉ ở nhà làm thanh minh thôi, mẹ hỏi vợ tôi có về không?
Tôi gọi thì vợ nói là bận, không ngờ rằng cô ấy đã đi chơi vào thứ 7 này luôn, đã thử thai liên tục để chắc chắn không có thai và đi chơi. Bình thường cuối tuần tôi sẽ về với vợ nhưng khi nghe tôi báo sẽ đi chùa Hương cùng mẹ nên vợ trốn tôi đi. Tối hôm đó tôi hỏi em ăn cơm bên ngoại hay tự nấu, vợ vẫn trả lời là ăn bên mẹ. Tôi không biết vợ đi chơi, chỉ qua những tin nhắn qua lại giữa hai đứa bị ngắt quãng thì tôi mới giật mình và đoán em đi. Tôi gọi điện không được, vu vơ nhắn rằng: "Em đi chơi à? Chơi vui không"? Dường như không còn cách nào khác nên vợ thú nhận đã ở Buôn Ma Thuột.
Tôi nói vợ cứ đi chơi vui vẻ rồi về làm thủ tục chia tay. Không biết tôi có quá đáng không nếu ly hôn vợ vì điều này? Giờ chúng tôi đang đợi tòa gọi để làm thủ tục pháp lý.
Luân
Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc.
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Vợ trốn tôi đi chơi xa với bạn

Tôi 37 tuổi, vợ 33 tuổi, ở Hà Nội, kết hôn gần một năm ở tuổi khá muộn sau thời gian ngắn tìm hiểu và cưới. Cuộc sống vợ chồng tôi là nhữ...

"Sốt" đất nền: quản hay cấm?

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/9/sot-dat-nen-1-16179398780951534174286.jpg" /></div>
Việc phát triển ồ ạt phân lô bán nền có thể dẫn đến tình trạng cạn kiệt quỹ đất, hết vốn cho đầu tư phát triển trong tương lai. 
CHÍNH QUYỀN CÓ LÀM NGƠ TRƯỚC SAI PHẠM VỀ ĐẤT?
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh bày tỏ quan điểm: "Tôi có cảm giác bây giờ người mua không chỉ tham lam mà còn có tâm lý bầy đàn khi đứng trước những thông tin. Ví dụ như nghe nói ông này, ông kia mua mảnh đất, nay đã thành tỷ phú, vậy là đua nhau mua. Rõ ràng đây là việc "cò đất " nói vống lên, nhưng cộng với sự tham lam, tâm lý bầy đàn thì mất tiền rất dễ".
Thực tế cho thấy phân lô bán nền (đất nền) là phân khúc bất động sản phát triển khá mạnh trong thời gian gần đây. Việc thực hiện dự án phân lô bán nền thường mang lại hiệu quả tài chính tốt hơn cho các chủ đầu tư, giúp rút ngắn thời gian thu hồi vốn.
Với khách hàng có nhu cầu thực, mua đất nền có nhiều thuận lợi. Người có nhà gắn liền với đất có thể gắn với cả khả năng tạo dựng kinh tế như buôn bán, cho thuê... Đồng thời giúp họ chủ động nguồn vốn, thời gian xây, chất lượng ngôi nhà của mình.
Với giới đầu tư, đất nền luôn là kênh yêu thích hàng đầu nhờ vào tốc độ tăng giá ổn định. Còn với thị trường, phân lô bán nền giúp đẩy mạnh tính thanh khoản và đa dạng hóa về nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, do sự buông lỏng quản lý, thị trường phân lô bán nền thời gian qua đã có nhiều biến tướng.
Ở khu vực đô thị, Uỷ ban nhân dân tỉnh có thẩm quyền quy định khu vực trong dự án đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đồng thời Uỷ ban nhân dân tỉnh giao cho chính quyền địa phương, chủ đầu tư kiểm tra giám sát, đảm bảo đồng bộ. Theo đó, quy chế kiến trúc phải đảm bảo vận hành đồng bộ, phát triển dự án được tính toán xem xét, được tạo dựng không gian và phải có hạ tầng hẳn hoi...
Như vậy, theo quy định, cơ chế chia lô bán nền phải là dự án đô thị lớn ở những vị trí cụ thể. Song, thực tế không ít chủ đầu tư không được phép vẫn sẵn sàng phân lô bán nền (dù về nguyên tắc phải xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) hoặc găm hàng, ra hàng dè dặt để đẩy giá lúc "sốt" đất.
CÁC CHIÊU THỔI GIÁ ĐẤT
Nhiều cá nhân đi gom đất thổ cư, thậm chí đất nông nghiệp, đất rừng, nhận vơ cả đất hoang, rồi san nền, chia lô để bán lại. Hay nhiều nơi không có quy hoạch, một cá nhân hoặc nhóm người vẫn đứng lên tự mặc cả, đàm phán với người dân, mở con đường, hình thành dự án "ma" rồi tìm cách lôi kéo khách đến mua.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, hiện nay sốt đất nền là do năm đầu kỳ quy hoạch mới 2021-2030, nhiều quy hoạch, sân bay được lập hoặc quy hoạch sông Hồng... với rất nhiều đề xuất dự án, quy hoạch được đưa ra. Nhưng các đề xuất đó chưa được duyệt. Nếu quy hoạch tỉnh thì cũng chỉ mới thẩm định xong tỉnh Bắc Giang và đang chuẩn bị thẩm định quy hoạch của Hà Tĩnh. Quy hoạch vùng thì mới xong Đồng bằng sông Cửu Long. Nếu có duyệt được thì hết năm 2021 và 2022 mới xong. Tuy nhiên, ý tưởng quy hoạch đã được tuyên truyền, được "cò" tung lên gây sốt đất.
"Vậy, chính quyền có biết không? Tôi khẳng định chính quyền biết", bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ Chính sách pháp chế, Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, đặt vấn đề. Theo bà Vân Anh, một hành động nhỏ của người dân như xây thêm một công trình phụ nhỏ thôi, chính quyền đã biết. Lý do tại sao họ để tình trạng trên xảy ra, công khai, kéo dài gây hậu quả nghiêm trọng?
"Có khá nhiều nguyên nhân, nhưng tôi cho rằng bản thân chính quyền địa phương không đủ quyền lực, hoặc bị tác động bởi lợi ích, quyền lực cao hơn để họ nhắm mắt làm ngơ. Do đó, các cơ quan cấp trên phải rà soát việc phân bố quyền lực, chịu trách nhiệm đến các dự án phân lô bán nền. Nói xa hơn là quản lý thị trường BĐS ở địa phương nào đó. Chúng ta không cấm việc phân lô bán nền, nhưng rõ ràng chúng ta phải làm cho thị trường phát triển lành mạnh, mạnh tay với những vi phạm", Vụ trưởng Vụ Chính sách pháp chế, Tổng cục Quản lý đất đai nêu quan điểm.
Bên cạnh những bất cập trong công tác quản lý, không ít ý kiến lại cho rằng để xảy ra tình trạng trên, một phần nguyên nhân cơ bản là do lòng tham của con người.
Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường bày tỏ: "Nói thẳng ra , nhiều người hiện có tính tham tiền nên rất dễ bùi tai với những lời đường mật hoặc tham gia đầu tư vào cái này, cái kia, cả tin vào những lời hứa. Thậm chí họ chỉ dọa trên mạng, mà nhiều người còn đem cả tiền đưa người ta hoặc chuyển cho người ta mấy trăm triệu đồng. Do nhiều người có lòng tham nên dự án ma mới xuất hiện. Đôi khi vì tham quá nên rất nhẹ dạ. Những dự án như Alibaba lên đến mấy nghìn tỷ".
Khi bàn về giải pháp cho những vấn đề trên, chuyên gia Vũ Đình Ánh phân tích: cần giải quyết vấn đề này từ việc quản lý, thông tin tuyên truyền, thông tin về bất động sản, đất đai. Phải có chế tài nhằm ngăn chặn những trường hợp vi phạm trên nguyên tắc chi phí và lợi ích. Nếu không, các chủ đầu tư, chủ dự án, cá nhân sẽ tiếp tục vi phạm điều kiện về phân lô bán nền hoặc chấp nhập nộp phạt nếu thu được lợi ích lớn hơn. Sốt đất không quan trọng mà là hệ quả của sốt đất, lo nhất là sau đóng băng. Do đó, một công cụ khác để quản lý mà cả thế giới đang sử dụng là thuế.
<div class="VCSortableInPreviewMode" data-back="#FFFBF1" data-border="#FF7D00" data-text-color="#000000" w="100%" id="ObjectBoxContent_1617940926095" type="content" readability="38.5">
<div placeholder="[nhập nội dung]" readability="22">
Luật 2003, Nghị định 181/2004 cấm hoàn toàn phân lô bán nền ở khu vực đô thị và khu vực phát triển quy hoạch đô thị. Nhưng 2 năm sau đó, Nghị định 17 lại mở hơn, cho phép phân lô bán nền ở khu vực thị trấn và nông thôn. Khi Quốc hội thảo luận Luật 2013, Điều 194 quy định, trong các dự án phát triển về nhà ở, đất ở vẫn mở ra hình thức cho phân lô bán nền. Bởi nhu cầu thị hiếu và khả năng tiếp cận của người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp. 
Tuy nhiên, Chính phủ quy định vẫn có phạm vi phải quản. Quản theo hướng: quy định các khu vực được phân lô bán nền và giao cho các Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xem xét các dự án cụ thể để quyết định dự án nào được thực hiện phương thức này.
</div>
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

"Sốt" đất nền: quản hay cấm?

Việc phát triển ồ ạt phân lô bán nền có thể dẫn đến tình trạng cạn kiệt quỹ đất, hết vốn cho đầu tư phát triển trong tương lai. CHÍNH QUY...

Lỗ kỷ lục, Đức Long Gia Lai có nhóm cá nhân mới là cổ đông lớn

Theo thông tin từ HOSE, ngày 06/04/2021, ông Nguyễn Đăng Quang đã mua thành công gần 2,9 triệu cổ phần DLG của CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai. 
Sau giao dịch, ông Quang nâng tỷ lệ sở hữu tại DLG từ 2,16% (6,5 triệu cổ phần) lên 3,12% (hơn 9 triệu cổ phần). Cha của ông Quang là ông Nguyễn Hải hiện cũng đang sở hữu 2,2% (gần 6,6 triệu cổ phần DLG).
Như vậy, cha con ông Hải và ông Quang đã chính thức trở thành cổ đông lớn tại DLG với tổng tỷ lệ sở hữu 5,32% (hơn 15,9 triệu cổ phần).
Trong năm 2020, kết quả kinh doanh của DLG sụt giảm nghiêm trọng. Doanh thu thuần giảm 31% so với năm trước, xuống còn 1.981 tỷ đồng, và lỗ ròng 894 tỷ đồng.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo">
<div><img alt="Lỗ kỷ lục, Đức Long Gia Lai có nhóm cá nhân mới là cổ đông lớn - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/9/dlg-1-16179400076401179051384.png" h="631" height="" id="img_304825275099590656" photoid="304825275099590656" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/9/dlg-1-16179400076401179051384.png" title="Lỗ kỷ lục, Đức Long Gia Lai có nhóm cá nhân mới là cổ đông lớn - Ảnh 1." type="photo" w="1097" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
Nguồn: DLG.
</figcaption>
</figure>
Đây cũng là khoản lỗ kỷ lục sau hơn chục năm niêm yết của doanh nghiệp này  (22/06/2010). Tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của DLG ghi nhận gần 8.155 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm.
Tính đến cuối năm 2020, DLG còn khoản phải thu về cho vay dài hạn CTCP Trồng rừng và Câu công nghiệp Đức Long Gia Lai gần 214 tỷ đồng và phải thu Công ty TNHH MTV Phạm Linh Gia Lai gần 252 tỷ đồng (đầu năm không ghi nhận 2 khoản này).
Hàng tồn kho của công ty còn 390 tỷ đồng. Trong đó, hàng hóa chiếm 45% và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm 27% tổng giá trị hàng tồn kho.
Nợ phải trả ghi nhận hơn 5.652 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn gần 2.881 tỷ đồng (tăng 4%) và dư nợ vay dài hạn gần 2.772 tỷ đồng (tăng 14%). Bên cạnh đó, lãi vay phải trả tăng 69% so với đầu năm lên mức gần 498 tỷ đồng.
Trên thị trường, thị giá của DLG bắt đầu tăng liên tục từ ngày 29/3 ở mức 2.150 đồng/cổ phần và  lên mức 3.460 đồng/cổ phần trong phiên sáng ngày 9/4, mức tăng 60% trong khoảng 10 phiên giao dịch qua. Khối lượng giao dịch tăng vọt lên mức cao nhất hơn 30 triệu cổ phần/phiên vào ngày 6/4.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Lỗ kỷ lục, Đức Long Gia Lai có nhóm cá nhân mới là cổ đông lớn

Theo thông tin từ HOSE, n gày 06/04/2021, ông Nguyễn Đăng Quang đã mua thành công gần 2 , 9 triệu c ổ phần DLG của CTCP Tập đoàn Đức Long G...

Giá vàng tăng vọt trở lại, USD đi ngang

Giá vàng thế giới bật mạnh nhờ lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm, đưa giá vàng miếng trong nước sáng nay (9/4) tăng 250.000 đồng/lượng. Giá USD tự do đi ngang ngày thứ hai liên tiếp, giá USD ngân hàng cũng ổn định.
Lúc gần 10h trưa, Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng miếng SJC cho thị trường Hà Nội ở mức 54,95 triệu đồng/lượng (mua vào) và 55,35 triệu đồng/lượng (bán ra), tăng 250.000 đồng/lượng ở cả hai đầu giá so với cùng thời điểm ngày hôm qua.
Tại thị trường Tp.HCM, Công ty SJC báo giá vàng miếng cùng thương hiệu ở mức 54,95 triệu đồng/lượng và 55,35 triệu đồng/lượng, tăng 220.000 đồng mỗi lượng.
So với giá vàng thế giới quy đổi, giá vàng miếng SJC bán lẻ hiện đang cao hơn khoảng 6,35 triệu đồng/lượng, so với mức chênh 6,6 triệu đồng/lượng vào sáng qua. Mấy ngày gần đây, chênh lệch giá vàng trong nước-thế giới liên tục rút ngắn từ mức trên 7 triệu đồng/lượng.
Giá các sản phẩm vàng 999,9 khác tăng khoảng 400.000 đồng/lượng so với hôm qua.
Nhẫn tròn Phú Quý của Tập đoàn Phú Quý có giá mua vào là 50,75 triệu đồng/lượng và bán ra là 51,45 triệu đồng/lượng. Nhẫn tròn Rồng Thăng Long của Công ty Bảo Tín Minh Châu có giá tương ứng lần lượt là 50,92 triệu đồng/lượng và 51,52 triệu đồng/lượng.
Giá vàng giao ngay tại thị trường châu Á lúc gần 10h theo giờ Việt Nam đứng ở 1.753,7 USD/oz, giảm 3,1 USD/oz so với đóng cửa phiên đêm qua tại New York. Mức giá này tương đương khoảng 49 triệu đồng/lượng nếu được quy đổi theo giá USD bán ra tại ngân hàng Vietcombank và chưa tính các chi phí liên quan.
Trong phiên Mỹ ngày 8/4, giá vàng tăng 18,2 USD/oz, tương đương tăng gần 1,1%, chốt ở 1.756,8 USD/oz.
Theo trang MarketWatch, đây là phiên tăng mạnh nhất của giá vàng từ đầu tháng tới nay và mức chốt cao nhất của giá kim loại quý này kể từ hôm 25/2. Đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ cùng đi xuống là động lực để giá vàng bật mạnh.
Thống kê công bố ngày 8/4 cho thấy số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tuần qua ở Mỹ tăng tuần thứ hai liên tiếp và lớn hơn dự báo. Dữ liệu kém tươi sáng này kéo lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm có lúc giảm còn 1,624%, mức thấp nhất kể từ ngày 26/3. Hồi cuối tháng 3, lợi suất nay có lúc đạt 1,776%, cao nhất trong 14 tháng.
Chỉ số Dollar Index đo sức mạnh đồng USD sụt khá mạnh, còn 92,1 điểm trong phiên sáng nay, từ mức 92,4 điểm vào sáng hôm qua.
Giá vàng đang cho thấy khả năng cầm cự vùng giá 1.700 USD/oz sau khi "bốc hơi" 10% trong quý 1. Một báo cáo ra ngày 8/4 của Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) cho thấy các quỹ giao dịch hoán đổi (ETF) vàng đã bán ròng 107,5 tấn vàng trong tháng 3, đánh dấu tháng bán ròng thứ tư trong vòng 5 tháng.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1.5">
<div><img alt="Giá vàng tăng vọt trở lại, USD đi ngang - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/9/1-16179387846581023577690.jpg" h="323" height="" id="img_304820220127870976" photoid="304820220127870976" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/9/1-16179387846581023577690.jpg" title="Giá vàng tăng vọt trở lại, USD đi ngang - Ảnh 1." type="photo" w="710" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="3">
Diễn biến giá vàng thế giới từ đầu năm đến nay. Đơn vị: USD/oz - Nguồn: Trading View.
</figcaption>
</figure>
"Chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng đã bị ảnh hưởng trực tiếp bởi sự gia tăng của lãi suất trong quý 1/2021. Đây vẫn sẽ là một mối lo của nhà đầu tư trong quý 2. Tuy nhiên, kỳ vọng lạm phát tăng có thể giúp hỗ trợ giá vàng trong ngắn hạn", ông Juan Carlos Artigas, trưởng bộ phận nghiên cứu của WGC, nhận định.
Giá USD tự do tại Hà Nội sáng nay phổ biến ở mức 23.750 đồng (mua vào) và 23.810 đồng (bán ra), giá mua vào giảm 10 đồng nhưng giá bán không thay đổi so với sáng qua.
Tại Vietcombank, báo giá USD sáng nay là 23.000 đồng và 23.180 đồng, không thay đổi so với sáng qua.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Giá vàng tăng vọt trở lại, USD đi ngang

Giá vàng thế giới bật mạnh nhờ lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm, đưa giá vàng miếng trong nước sáng nay (9/4) tăng 250.000 đồng/lượng. Gi...

Cắt giảm năng lượng tái tạo là bắt buộc

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/8/iam-nang-luong-tai-tao-1617869535413556369763-0-0-449-800-crop-1617869547585548168888-0-0-449-799-crop-16178701655791318231408-0-0-449-799-crop-1617870556164954784930.jpg" /></div>
Sản lượng cắt giảm năng lượng tái tạo năm 2021 sẽ cao gấp 3,56 lần so với năm 2020 (365 triệu KWh). Trong đó, có hơn 500 triệu KWh điện năng lượng mặt trời. 
SỨC ÉP AN TOÀN HỆ THỐNG ĐIỆN
Theo báo cáo về tình hình sản xuất kinh doanh quý 1/2021 của EVN, trong 3 tháng đầu năm 2021, sản lượng điện sản xuất và nhập khẩu toàn hệ thống đạt 59,65 tỷ kWh, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm 2020. Đáng chú ý, sản lượng huy động từ nguồn năng lượng tái tạo đạt 7,79 tỷ kWh, tăng 180,6% so với cùng kỳ năm 2020 (riêng điện mặt trời lên tới 7,13 tỷ kWh).
Theo EVN, trong quý 1/2021, EVN gặp một số khó khăn trong huy động nguồn linh hoạt. Cụ thể, các tổ máy thủy điện phải thay đổi linh hoạt công suất để bù đắp thay đổi năng lượng tái tạo, ảnh hưởng đến an ninh cấp điện cuối mùa khô; tăng số lần khởi động/thay đổi công suất các tổ máy nhiệt điện than/tuabin khí, làm tăng nguy cơ sự cố tổ máy.
Trong báo cáo mới đây, Trung tâm Điều độ Hệ thống điện Quốc gia (EVNNLDC) cho biết, trong giai đoạn hiện nay, tỷ trọng nguồn năng lượng tái tạo cung cấp cho hệ thống chiếm mức cao (xấp xỉ 23,5%) đã góp phần đảm bảo nguồn cung, nhưng do khả năng phát điện phụ thuộc hoàn toàn vào năng lượng sơ cấp tức thời, thay đổi thường xuyên khó dự báo nên việc đảm bảo cung cầu vẫn phụ thuộc nhiều vào các nguồn truyền thống.
Đáng lưu ý, vào các cao điểm chiều tối hàng ngày, việc cung cấp điện hoàn toàn phụ thuộc vào các nguồn truyền thống do lúc này toàn bộ các nguồn cung từ điện mặt trời (khoảng 12.000-13.000 MW) đã không còn khả năng vận hành phát điện. Bên cạnh đó, nhiều thời điểm các nguồn điện phát ở khu vực miền Trung/Nam không thể phát được tối đa do các ràng buộc lưới điện truyền tải 110/220kV và cả liên kết 500kV từ miền Trung ra miền Bắc.
Chính vì vậy, việc huy động các nguồn điện hàng ngày cần được tính toán hợp lý, cơ cấu nguồn phải đảm bảo có dự phòng để đáp ứng không những các thay đổi của phụ tải tiêu thụ điện mà còn với các thay đổi bất thường của chính các nguồn năng lượng tái tạo với mức độ thay đổi hàng nghìn MW trong vài giây.
Với những lý do nêu trên, EVNNLDC cho rằng việc tiết giảm khả năng phát các nguồn năng lượng tái tạo trong thời gian qua cũng như hiện nay là bắt buộc phải thực hiện để đảm bảo an toàn cung cấp điện. Tuy nhiên, vẫn phải có những giải pháp hợp lý để khai thác các nguồn điện từ năng lượng tái tạo.
LÃNG PHÍ NGUỒN TÀI NGUYÊN
Trong thời gian tới, hiện tượng thừa nguồn, quá tải lưới điện gây tiết giảm năng lượng tái tạo được nhận diện sẽ tiếp tục xuất hiện, như giai đoạn tháng 7 - 9 (miền Bắc bước vào thời kỳ lũ chính vụ của các hồ thủy điện), sản lượng điện tiết giảm dự kiến khoảng 180 triệu kWh/tháng, giai đoạn tháng 10 - 12 (các nguồn điện gió vào vận hành đủ theo quy hoạch, đồng thời đang trong giai đoạn mùa lũ miền Trung - Nam), lượng tiết giảm có khả năng lên đến 350 - 400 triệu kWh/tháng.
Vì sao năng lượng tái tạo – nguồn năng lượng sạch, thân thiện với môi trường lại đang bị cắt giảm công suất trong bối cảnh Việt Nam đang đối mặt với nguy cơ thiếu điện?
Theo ông Nguyễn Văn Vy, Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Năng lượng Việt Nam,  nhằm khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực năng lượng, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết 55-NQ/TW về định hướng chiến lược phát triển năng lượng Quốc gia của Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Nghị quyết này đã thúc đẩy mạnh mẽ các doanh nghiệp đầu tư vào ngành điện, nhất là trong lĩnh vực năng lượng tái tạo. Tuy nhiên, do phát triển nóng trong khi hệ thống lưới điện không thay đổi đã dẫn đến việc quá tải đường truyền tải, không còn cách nào khác là phải cắt giảm.
Về vấn đề quá tải của hệ thống điện, tại diễn đàn về các giải pháp thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo Việt Nam mới đây, ông Bùi Văn Thịnh, Hiệp hội Điện gió & Mặt trời Bình Thuận, cho rằng trong Quy hoạch điện VI, Quy hoạch Điện VII và Quy hoạch điện VIII sắp tới đã quy định rất rõ ràng việc phát triển năng lượng tái tạo bao gồm cả nguồn và lưới. Tuy nhiên, điều đáng nói là việc tuân thủ các quy hoạch chưa được quan tâm, vẫn xuất hiện cơ chế xin – cho bổ sung quy hoạch dẫn tới gây áp lực rất lớn cho hệ thống truyền tải.
Cũng tại diễn đàn này, ông Đào Du Dương, Phó chủ tịch thường trực Đại diện Hiệp hội Năng lượng Sạch Việt Nam tại Tp.HCM, cho biết việc bảo đảm an toàn an ninh năng lượng điện Quốc gia được giao cho EVN, nhưng đơn vị này vẫn đang rất bị động, không đưa ra được kế hoạch lâu dài, cũng như không dự đoán được sự bùng nổ của năng lượng tái tạo trong năm vừa qua.
Trong đó, các dự báo của EVN cũng như Bộ Công Thương về năng lượng tái tạo đều không sát với thực tế, không đánh giá hết được năng lực của việc doanh nghiệp năng lượng tái tạo Việt Nam. Ngoài ra, các quy hoạch điện còn mang tích chất chủ quan, độc quyền dẫn đến các quy hoạch không được kiểm soát. Từ đó, dẫn tới việc buộc phải cắt giảm điện năng lượng tái tạo, ông Dương nhấn mạnh.
Theo ông Lê Thanh Thuấn, Chủ tịch HĐQT Cty CP Tập đoàn Sao Mai, việc cắt giảm điện năng lượng tái tạo khoảng 1,3 tỉ kWh trong năm 2021 do quá tải đường dây 500 kV không những có thể gây thiệt hại hàng nghìn tỉ đồng cho doanh nghiệp, mà còn là sự lãng phí nguồn tài nguyên quốc gia. Ngành điện cần nâng cấp đường dây truyền tải theo đúng các quy hoạch điện đã được phê duyệt.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Cắt giảm năng lượng tái tạo là bắt buộc

Sản lượng cắt giảm năng lượng tái tạo năm 2021 sẽ cao gấp 3,56 lần so với năm 2020 (365 triệu KWh). Trong đó, có hơn 500 triệu KWh điện năn...

Giá bất động sản tiếp tục tăng, phân khúc nào đang nóng?

Quý 1/2021 vừa qua, tại TP.HCM, mặt bằng giá tiếp tục tăng cục bộ ở phân khúc đất nền, "ăn" theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven. Giá bán căn hộ cũng được điều chỉnh tăng cùng với việc thành lập TP.Thủ Đức. Thậm chí, nhiều dự án thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng phân khúc hạng sang. 
BIẾN ĐỘNG TRÁI CHIỀU Ở CÁC PHÂN KHÚC
Đây là thông tin DKRA Vietnam đưa ra tại "Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2021" công bố ngày 8/4. Cũng theo DKRA, thị trường bất động sản khu vực này có nhiều biến động trái chiều ở những địa phương, những phân khúc khác nhau.
Cụ thể, nguồn cung đất nền tại thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh giảm nhẹ. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ tăng 37% so với quý trước. Khi quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực. Trong đó, Long An dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Giá bất động sản tiếp tục tăng - Ảnh 1." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/8/anh-chup-man-hinh-2021-04-08-luc-162909-1617875236952833195557.png" h="462" height="" id="img_304553604402249728" photoid="304553604402249728" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/8/anh-chup-man-hinh-2021-04-08-luc-162909-1617875236952833195557.png" title="Giá bất động sản tiếp tục tăng - Ảnh 1." type="photo" w="1062" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc đất nền trong quý 1/2021
</figcaption>
</figure>
Thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo. Căn hộ hạng sang thì có sự gia tăng đáng kể. Còn căn hộ hạng C vẫn tiếp tục vắng bóng.
Nguồn cung mới trên thị trường chủ yếu tập trung ở khu Đông thành phố. Đồng thời giá bán tăng mạnh khi TP.Thủ Đức chính thức được thành lập. Nhiều dự án căn hộ tại đây đã tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.
So với quý trước, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh tăng rất nhẹ. Đáng chú ý là tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 33%, giảm gần 60% so với quý 4/2020. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở Đồng Nai và TP.HCM. Trong đó, Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường ghi nhận nguồn cung tăng trưởng mạnh ở loại hình biệt thự biển (mức tăng 3,2 lần) và condotel (tăng tới 7,4 lần). Riêng nguồn cung nhà phố/shophouse lại sụt giảm tới 60%. Các dự án tập trung chủ yếu ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc và Bình Thuận. Nhìn chung, sức cầu chung toàn thị trường vẫn ở mức khá thấp và đang tiếp tục xu hướng giảm.
Dự báo về diễn biến thị trường quý 2/2021, DKRA cho biết, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Nguồn cung mới có thể tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh. Sau những sôi động ồn ào trong quý 1, thị trường thứ cấp quý  này được dự báo sẽ không nhiều biến động về mặt bằng giá.
Ở phân khúc căn hộ, cung – cầu tại TP.HCM cũng sẽ tăng trong khi Bình Dương có dấu hiệu giảm. Xu hướng này cũng diễn ra với phân khúc nhà phố/biệt thự. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp có thể không có nhiều biến động. Các giao dịch vẫn tập trung ở những dự án đã bàn giao, vị trí kết nối tốt, mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn. Sức cầu và nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ tăng nhưng không đột biến trong ngắn hạn. Đa số dự án tập trung ở Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1.5">
<div><img alt="Giá bất động sản tiếp tục tăng - Ảnh 2." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/8/anh-chup-man-hinh-2021-04-08-luc-164252-16178753741131183626248.png" h="1078" height="" id="img_304554179626549248" photoid="304554179626549248" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/8/anh-chup-man-hinh-2021-04-08-luc-164252-16178753741131183626248.png" title="Giá bất động sản tiếp tục tăng - Ảnh 2." type="photo" w="1476" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="3">
Nguồn cung, tiêu thụ mới và giá bán sơ cấp phân khúc căn hộ trong quý 1/2021
</figcaption>
</figure>
XUẤT HIỆN CÁC CHỦ ĐẦU TƯ " ĐẦU ĐÀN" TRONG NƯỚC
Qua góc nhìn tổng thể của DKRA Vietnam, có thể thấy, trong 10 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam dù có nhiều biến động nhưng vẫn phát triển mạnh mẽ ở mọi khía cạnh với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh các chủ đầu tư nước ngoài quen thuộc, những thương hiệu chủ đầu tư "nội địa" bắt đầu lớn mạnh không ngừng và thể hiện sự vượt trội. Họ đã tạo ra nhiều thay đổi cũng như những xu hướng mới, dẫn dắt sự phát triển của thị trường.
Với lợi thế sẵn có, các chủ đầu tư trong nước không bị giới hạn ở một vài thành phố lớn mà đã tiên phong khai phá tiềm năng của những vùng đất mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, kinh tế địa phương, hình thành nên nhiều thị trường mới sôi động.
Sự lớn mạnh của các chủ đầu tư trong nước còn thể hiện ở năng lực tài chính mạnh mẽ và sự nghiêm túc trong việc thực hiện các quy trình, hồ sơ pháp lý theo quy định luật pháp. Họ cũng đầu tư mạnh cho ứng dụng công nghệ trong các khâu quản lý đầu tư, quảng cáo, tiếp thị, bán hàng, quản lý - vận hành dự án,… và thay đổi cách thức tổ chức bán hàng, đồng thời đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng hấp dẫn.
Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra sản phẩm mới hoặc xu hướng sống mới, một ít chủ đầu tư lớn còn xây dựng nên một hệ sinh thái liên kết, bổ trợ giá trị cho nhau. Được đầu tư và phát triển bài bản, các dự án do chủ đầu tư trong nước đạt tỷ lệ lấp đầy dân cư về sinh sống nhanh nhất, làm cho giá trị bất động sản tăng nhanh.
"Tuy nhiên, bên cạnh những ảnh hưởng tích cực, sự lớn mạnh của chủ đầu tư trong nước cũng mang đến nhiều bất cập. Dễ nhận thấy nhất là thị trường thường rơi vào tình trạng bất ổn (sôi động/quá nóng) ở những khu vực có dự án của chủ đầu tư lớn trong nước xuất hiện. Mức giá sản phẩm đưa ra phần lớn cao hơn mặt bằng chung của khu vực. Từ đó góp phần tạo lập mặt bằng giá mới. Đồng thời, đa số chủ đầu tư trong nước chỉ tập trung vào phân khúc trung cấp, cao cấp mà bỏ ngỏ phân khúc căn hộ/nhà ở vừa túi tiền. Hơn nữa, vẫn có những chủ đầu tư lách luật trong việc tổ chức bán hàng hoặc đưa ra điều khoản không cân bằng mang đến rủi ro, thiệt thòi cho người mua trong hợp đồng mua bán.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay còn nhiều phức tạp như vậy, sự xuất hiện của các chủ đầu tư "đầu đàn" trong nước là điều cần thiết để góp phần chuyển biến thị trường ngày càng chuyên nghiệp, diện mạo đô thị thêm phát triển hiện đại. Quyền lợi của người mua cũng được đảm bảo tốt hơn với những sản phẩm có giá trị hơn" đại diện DKRA Vietnam nhìn nhận.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Giá bất động sản tiếp tục tăng, phân khúc nào đang nóng?

Quý 1/2021 vừa qua, t ại TP .HCM , mặt bằng giá tiếp tục tăng cục bộ ở phân khúc đất nền , "ăn" theo thông tin quy hoạch và nân...