Phụ Nữ Today

HNG thông qua hồ sơ phát hành cổ phiếu để hoán đổi 5.500 tỷ đồng nợ

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/11/hng-1618147486881193996145-0-0-767-1366-crop-16181474900111317416095.jpg" /></div>
Công ty Cổ phần Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (mã HNG-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua hồ sơ phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và bổ sung vốn hoạt động kinh doanh. 
Theo đó, HĐQT công ty đã thống nhất thông qua hồ sơ về kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và bổ sung vốn hoạt động kinh doanh.
Được biết, Nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường của HNG đã thông qua các khoản nợ phải trả đối với CTCP Nông nghiệp Trường Hải (THAGRICO) nợ phải trả của HNG là 6.274,5 tỷ đồng - trong đó, nợ ngắn hạn lên tới 5.122,7 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, thông qua phương án phát hành 741.446.105 cổ phiếu riêng lẻ - Trong đó: cổ phiếu chào bán để hoán đổi nợ là 550.000.000 cổ phiếu và cổ phiếu chào bán để bổ sung vốn hoạt động là 191.446.105 cổ phiếu.
Tổng giá trị chào bán theo mệnh giá (dự kiến) đạt 7.414,46 tỷ đồng - Trong đó: Giá trị chào bán để hoán đổi nợ: 5.500 tỷ đồng và giá trị chào bán để bổ sung vốn hoạt động: 1.914,46 tỷ đồng. Vốn điều lệ sau khi tăng thêm sau khi chào bán thành công dự kiến là 7.414,46 tỷ đồng.
HNG cho biết, tiêu chí nhà đầu tư được lựa chọn phải thuộc một trong các đối tượng sau:
(1) Ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty tài chính, tổ chức kinh doanh bảo hiểm, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, công ty đầu tư chứng khoán, quỹ đầu tư chứng khoán, tổ chức tài chính quốc tế, quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, tổ chức tài chính nhà nước được mua chứng khoán theo quy định của pháp luật có liên quan;
(2) Công ty có vốn điều lệ đã góp đạt trên 100 tỷ đồng hoặc tổ chức niêm yết, tổ chức đăng ký giao dịch;
(3) Người có chứng chỉ hành nghề chứng khoán;
(4) Cá nhân nắm giữ danh mục chứng khoán niêm yết, đăng ký giao dịch có giá trị tối thiểu là 02 tỷ đồng theo xác nhận của công ty chứng khoán tại thời điểm cá nhân đó được xác định tư cách là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp;
(5) Cá nhân có thu nhập chịu thuế năm gần nhất tối thiểu là 01 tỷ đồng tính đến thời điểm cá nhân đó được xác định tư cách là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp theo hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế hoặc chứng từ khấu trừ thuế của tổ chức, cá nhân chi trả. Ngoài ra, nhà đầu tư đang là chủ nợ của Công ty, có tiềm lực tài chính, cam kết hỗ trợ Công ty mở rộng kênh bán hàng, cải thiện kết quả kinh doanh.
Toàn bộ cổ phiếu chào bán riêng lẻ đều bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu là 01 năm, kể từ ngày hoàn thành việc chào bán.
Mới đây, HNG cho biết lỗ sau thuế trên BCTC tổng hợp đã kiểm toán là -25,7 tỷ đồng, giảm 94% so với BCTC năm 2019 đã kiểm toán (-1.176 tỷ đồng) với nguyên nhân chủ yếu là do công ty trích lập dự phòng khoản đầu tư vào công ty con, trong khi cùng kỳ năm 2019 công ty ghi nhận khoản lỗ lớn từ việc chuyển nhượng các công ty con.
Còn trên BCTC hợp nhất thì lỗ sau thuế trên BCTC hợp nhất đã kiểm toán là 20,9 tỷ đồng, tăng 101% so với cùng kỳ năm 2019 (-2.444 tỷ đồng) với nguyên nhân là do trong năm 2020 công ty ghi nhận lãi từ việc chuyển nhượng phần vốn góp trong công ty con. Trong khi cùng kỳ năm 2019, nhóm công ty có ghi nhận các chi phí liên quan đến chuyển đổi vườn cây dẫn đến gây lỗ lớn.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

HNG thông qua hồ sơ phát hành cổ phiếu để hoán đổi 5.500 tỷ đồng nợ

Công ty Cổ phần Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (mã HNG-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua hồ sơ phát hành cổ phiếu ri...

Chiều 11/4, thêm 1 ca mắc Covid-19 được cách ly ngay

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/11/anh-tin-covid-chieuf-7-4-1618141188013552060518-0-0-382-680-crop-1618141194872905209519.jpg" /></div>
Đó là bệnh nhân nam, 27 tuổi, địa chỉ tại quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng. 
Ngày 08/4/2021, bệnh nhân từ nước ngoài nhập cảnh cửa khẩu quốc tế Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang và được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Kiên Giang.
Kết quả xét nghiệm ngày 10/4/2021 dương tính với SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Trung tâm y tế Thành phố Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang.
Theo Bộ Y tế, tính đến 18h ngày 11/4, Việt Nam có tổng cộng 1.570 ca mắc Covid-19 do lây nhiễm trong nước. Trong đó số lượng ca mắc mới tính từ ngày 27/1 đến nay là 910 ca.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Chiều 11/4, thêm 1 ca mắc Covid-19 được cách ly ngay

Đó là bệnh nhân nam, 27 tuổi, địa chỉ tại quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng. Ngày 08/4/2021, bệnh nhân từ nươ...

Đồng Nhân dân tệ số (kỳ 2): Nỗi bất an của Trung Quốc?

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/9/1-16179284306452050473131-46-0-720-1200-crop-1617928434091390814398.jpg" /></div>
Nỗ lực quốc tế hóa Nhân dân tệ được xem là một trong những yếu tố đầu tiên khiến Trung Quốc thúc đẩy ra mắt đồng tệ số.
Bà Diana Choyleva, chuyên gia kinh tế trưởng chuyên vấn đề Trung Quốc từ Enodo Economics hôm 5/4 nhận định rằng Trung Quốc ngày càng nhận thức rõ nguy cơ lớn từ việc phụ thuộc vào một hệ thống thanh toán toàn cầu mà đồng USD giữ "ngôi vương". Bắc Kinh quan ngại về khả năng bị các cơ quan tình báo Mỹ khai thác thông tin từ những giao dịch trên hệ thống thanh toán này, hoặc Washington cũng có thể từ chối các ngân hàng Trung Quốc tiếp cận các khoản đầu tư, vay nợ bằng đồng USD.
NHỮNG MỐI LO CỦA BẮC KINH
Trên thực tế, Trung Quốc từ lâu đã lo sợ Mỹ tận dụng vị thế "độc tôn" của đồng USD trong hệ thống tài chính toàn cầu, xem sự thống trị của bạc xanh như một nguy cơ đe dọa sự phát triển của nền kinh tế tỷ dân. Điều này càng đúng hơn khi Washington ngày càng có khả năng tận dụng vị thế của USD như một lựa chọn tiềm năng nhằm trừng phạt các doanh nghiệp mà họ cáo buộc đi ngược lại lợi ích quốc gia Mỹ.
Một cựu quan chức Ban Liên lạc Quốc tế thuộc Quốc hội Trung Quốc, ông Zhou Li, từng cảnh báo: "Trung Quốc nên có sự chuẩn bị nhằm tự bảo vệ mình khỏi sức mạnh của hệ thống thanh toán đồng USD. Điều Trung Quốc cần thực hiện ngay bây giờ là đẩy nhanh tốc độ quốc tế hóa đồng Nhân dân tệ, đẩy mạnh các giao dịch thanh toán xuyên biên giới bằng Nhân dân tệ, thiết lập cơ chế thanh toán Nhân dân tệ với nhiều quốc gia khác nhau để tối đa hóa các giao dịch sử dụng Nhân dân tệ trong chuỗi cung ứng toàn cầu". 
Có một nguyên nhân khác bên cạnh yếu tố địa chính trị thúc giục Trung Quốc đẩy mạnh việc triển khai tiền tệ kỹ thuật số - theo ông Stephanie Segal, thành viên cấp cao tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược quốc tế. Đó là thực trạng thanh toán kỹ thuật số trong nước.
"Nhiều giao dịch tài chính ở Trung Quốc đang được thực hiện thông qua các nền tảng như Alipay và WeChat, điều này nghĩa là Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) và các cơ quan quản lý khác không có nhiều thông tin về các giao dịch này", ông Segal nhấn mạnh.
Ông Linghao Bao, nhà phân tích từ Trivium China, cũng đồng tình với nhận định này: "Hệ thống thanh toán điện tử hiện tại thuộc sở hữu của các công ty tư nhân. Nếu Alipay hoặc WeChat Pay phá sản (dù rằng điều này rất khó xảy ra), nó sẽ tạo nên một rủi ro mang tính hệ thống cho toàn bộ lĩnh vực tài chính".
Động lực này trái ngược hoàn toàn với nguyên nhân thúc đẩy nhiều chính phủ phương Tây, bao gồm Mỹ, tiến hành thử nghiệm tiền tệ kỹ thuật số. Với các ngân hàng trung ương phương Tây, sự thuận tiện của giao dịch thanh toán cho người dân cũng như sự cải thiện hiệu quả chính sách kinh tế vĩ mô thông qua một nền tảng kỹ thuật số nhanh chóng, an toàn, ưu việt và độ trễ thấp hơn chính là nguyên nhân quan trọng nhất để xem xét triển khai tiền tệ kỹ thuật số.
Chẳng hạn tại Mỹ, bên lề các cuộc đàm phán về gói kích thích kinh tế trong đại dịch Covid-19, một số nhà lập pháp đã thúc đẩy dự luật đồng USD kỹ thuật số do Cục Dự trữ Liên bang Fed hậu thuẫn. Một đồng USD kỹ thuật số, nếu được triển khai, có thể sẽ giúp Chính phủ liên bang dễ dàng hơn trong việc chuyển khoản hỗ trợ cá nhân đến tay từng người dân Mỹ với tốc độ nhanh chóng nhất.
Fed hiện đang nghiên cứu ý tưởng về đồng USD kỹ thuật số, nhưng Chủ tịch Fed Jerome Powell gần đây đã tuyên bố cần cẩn trọng để đưa ra quyết định cuối cùng. "Vì chúng ta đang nắm giữ đồng tiền dự trữ chính của thế giới, chúng ta không cần vội vàng trong dự án này… Chúng tôi cam kết sẽ giải quyết các vấn đề công nghệ, đồng thời tham vấn công chúng một cách minh bạch rằng liệu chúng ta có nên thúc đẩy (ra mắt đồng USD kỹ thuật số) hay không", ông Powell nói.
ĐE DỌA VỊ THẾ ĐỒNG USD?
Trong một bài báo đăng trên tờ Wall Street Journal, ông Josh Lipsky, chuyên gia đến từ Atlantic Council, nhấn mạnh: "Bất kỳ điều gì đe dọa đồng USD đều được coi như một vấn đề an ninh quốc gia. Và sự ra đời của đồng Nhân dân tệ số đang đe dọa đồng USD trong dài hạn".
Rõ ràng, Trung Quốc có động lực để đi ngược lại một trật tự kinh tế toàn cầu mà hơn 90% giao dịch ngoại hối sử dụng đồng USD và hơn 60% dự trữ ngoại hối của các ngân hàng trung ương cũng là USD.
Theo ông Eswar Prasad - cựu giám đốc phụ trách vấn đề Trung Quốc thuộc Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và hiện là giáo sư kinh tế tại Đại học Cornell - một bước phát triển còn đáng chú ý hơn cả sự ra đời đồng tệ số hiện nay là sự ra mắt Hệ thống thanh toán liên ngân hàng xuyên biên giới của Trung Quốc (CIPS) vào năm 2015. Đây được xem là nỗ lực đối trọng với Hiệp hội Viễn thông liên ngân hàng và tài chính quốc tế (SWIFT) - vốn được đánh giá là xương sống hỗ trợ thiết yếu cho hệ thống thanh toán đồng USD của Mỹ.
Khi kết hợp với đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số, CIPS có khả năng giúp các quốc gia bao gồm Nga, Iran hay Venezuela tránh được các lệnh trừng phạt tài chính của Mỹ bằng cách dùng Nhân dân tệ để thanh toán cho các giao dịch mua bán dầu mỏ hay nhiều mặt hàng xuất khẩu khác mà Mỹ không thể kiểm soát được.
Tuy nhiên, ông Eswar Prasad cho rằng dù Trung Quốc có động lực rõ rệt để đi ngược lại một thế giới mà đồng USD là đồng tiền dự trữ số 1, thì sự ra đời của đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số chưa chắc đã củng cố hướng đi này của Bắc Kinh.
"Cho đến nay, hầu hết các khoản thanh toán thương mại, giao dịch tài chính xuyên biên giới đều đã được thực hiện trên nền tảng kỹ thuật số. Vì vậy, thật khó mà tưởng tượng đồng Nhân dân tệ số có thể gây ảnh hưởng lớn đến hệ thống thanh toán quốc tế hiện hành", ông Prasad nói.
Cũng theo vị chuyên gia này, có rất ít khả năng đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số có thể đe dọa vị thế của USD như đồng tiền dự trữ toàn cầu. Vị thế này của đồng USD dựa trên quy mô và tính thanh khoản vô song của thị trường tài chính Mỹ, tính linh hoạt tỷ giá hối đoái đồng USD, hệ thống luật và thể chế cho phép dòng vốn tự do ra vào đất nước, cũng như một ngân hàng trung ương độc lập.
Mặc dù Trung Quốc hiện đã đạt được nhiều bước tiến lớn trong việc mở cửa thị trường tài chính, cho phép dòng vốn chảy tự do hơn và tỷ giá Nhân dân tệ theo cơ chế thị trường, nhưng có rất ít lý do để mong chờ Bắc Kinh áp dụng các thể chế và khuôn khổ luật tự do như phương Tây - điều mà các nhà đầu tư tìm kiếm.
Ông Ebrahim Rahbari, chuyên gia phân tích ngoại hối toàn cầu tại Citigroup, nói rằng một loại tiền tệ được coi là tài sản dự trữ an toàn nếu nó đáp ứng được những thuộc tính nhất định mà quan trọng nhất là sự ổn định hoặc tăng thêm giá trị trong những giai đoạn thị trường biến động. Cả đồng Nhân dân tệ vật lý và đồng Nhân dân tệ số hiện đều chưa đáp ứng được điều kiện quan trọng này.
 Đồng Nhân dân tệ số (kỳ 1): Cũng là tiền ảo nhưng rất khác Bitcoin  
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Đồng Nhân dân tệ số (kỳ 2): Nỗi bất an của Trung Quốc?

Nỗ lực quốc tế hóa Nhân dân tệ được xem là một trong những yếu tố đầu tiên khiến Trung Quốc thúc đẩy ra mắt đồng tệ số. Bà Diana Choyleva,...

Honda City sắp có thêm phiên bản giá rẻ tại Việt Nam

Một số nhân viên bán hàng đại lý Honda đã tiết lộ về sự xuất hiện của City E 2021 như một phiên bản nhắm đến nhóm khách hàng gia đình trẻ có khả năng tài chính vừa phải và kể cả taxi công nghệ. 
Mặc dù vậy, liên doanh Nhật Bản vẫn chưa có phản hồi chính thức nào về việc đưa phiên bản giá rẻ của City 2021 về thị trường ô tô Việt Nam.
Kể từ khi gia nhập thị trường ô tô Việt Nam, Honda chưa bao giờ định vị các sản phẩm của mình vào nhóm khách hàng thương mại. Các mẫu xe ô tô Honda thường có giá bán lẻ nhỉnh hơn so với hầu hết đối thủ. Bởi vậy, việc phiên bản City E xuất hiện có thể xem là một thay đổi lớn của Honda nhằm mở rộng thị phần.
Theo tìm hiểu, cấu hình của phiên bản giá rẻ Honda City E không khác biệt nhiều so với phiên bản thấp nhất hiện nay là City G.
Ngoại thất của Honda City E chỉ có một điểm khác biệt là việc sử dụng vành thép thay vì hợp kim. Kích thước tổng thể của xe không thay đổi so với 3 phiên bản ra mắt hồi tháng 12/2020. Cụ thể, xe có chiều dài tổng thể 4.553 mm, rộng 1.748 mm, cao 1.467 mm và chiều dài cơ sở 2.600 mm.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Ngoại thất của Honda City E không khác biệt nhiều so với các phiên bản trước." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/11/honda-city-e-2021-2-16181221622911745088349.jpg" h="1265" height="" id="img_305589292283330560" photoid="305589292283330560" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/11/honda-city-e-2021-2-16181221622911745088349.jpg" title="Ngoại thất của Honda City E không khác biệt nhiều so với các phiên bản trước." type="photo" w="1920" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
Ngoại thất của Honda City E không khác biệt nhiều so với các phiên bản trước.
</figcaption>
</figure>
Để giảm giá thành, hãng xe Nhật Bản cũng lược bỏ bớt một số tính năng, công nghệ trên City E. Xe không có màn hình giải trí cảm ứng kích thước 8 inch tích hợp kết nối Apple CarPlay và Android Audo như các phiên bản khác. Nút mở cốp sau cũng không còn hiện diện và cụm đèn pha sử dụng công nghệ halogen thay vì full-LED.
Honda City E 2021 sử dụng động cơ dung tích 1.5L và hộp số vô cấp CVT cùng hệ dẫn động cầu trước. Động cơ trên xe City E cho công suất cực đại 119 mã lực và mô-men xoắn cực đại 145 Nm.
Các trang bị an toàn trên xe gồm phanh ABS/EBD/BA, cân bằng điện tử, kiểm soát lực kéo, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, 4 túi khí.
<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" readability="1">
<div><img alt="Nội thất của phiên bản giá rẻ Honda City E 2021." data-original="https://vneconomy.mediacdn.vn/258811565085159424/2021/4/11/honda-city-e-2021-3-16181222210281663126942.jpg" h="749" height="" id="img_305589533651845120" photoid="305589533651845120" rel="lightbox" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/700/258811565085159424/2021/4/11/honda-city-e-2021-3-16181222210281663126942.jpg" title="Nội thất của phiên bản giá rẻ Honda City E 2021." type="photo" w="1200" width="" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption" readability="2">
Nội thất của phiên bản giá rẻ Honda City E 2021.
</figcaption>
</figure>
Như vậy, khi bán ra thị trường, Honda City E sẽ có cấu hình tương đương với một số phiên bản đối thủ như Hyundai Accent số tự động và Toyota Vios E trong khi giá bán lẻ thấp hơn đôi chút.
Trước đó, vào tháng 12/2020, Honda Việt Nam đã chính thức giới thiệu ra thị trường mẫu xe City 2021 thế hệ thứ 5. Honda City 2021 có 3 phiên bản kèm mức giá bán lẻ đề xuất từ 529 triệu đồng đến 599 triệu đồng.
Sau khi ra mắt thế hệ mới, Honda City đã trở lại vị thế của một trong những mẫu xe hấp dẫn nhất thị trường. Nhiều thời điểm mẫu sedan cỡ B đã lọt vào danh sách 10 xe ô tô bán chạy nhất.
Do đó, việc bổ sung thêm phiên bản giá thấp cũng sẽ giúp Honda City có thêm lựa cho người tiêu dùng, gia tăng sức cạnh tranh trên thị trường, nhất là với hai đối thủ mạnh nhất hiện nay là Toyota Vios và Hyundai Accent.
<h2>GIÁ BÁN LẺ CÁC PHIÊN BẢN HONDA CITY 2021 TẠI VIỆT NAM</h2>
<div class="VCSortableInPreviewMode" type="BoxTable" headercolor="#000" headerbackcolor="" tdcolor="#000" tdbackcolor="#fff" tdbordercolor="#999">
<table class="VCCTable msword-table" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td valign="top">
Phiên bản
</td>
<td valign="top">
Giá đề xuất (VNĐ)
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">
Honda City E
</td>
<td valign="top">
499.000.000
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">
Honda City G
</td>
<td valign="top">
529.000.000
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">
Honda City L
</td>
<td valign="top">
569.000.000
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">
Honda City RS
</td>
<td valign="top">
599.000.000
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Honda City sắp có thêm phiên bản giá rẻ tại Việt Nam

Một số nhân viên bán hàng đại lý Honda đã tiết lộ về sự xuất hiện của City E 2021 như một phiên bản nhắm đến nhóm khách hàng gia đình trẻ có...

Có lợi ích nhóm trong đầu cơ, thổi giá gây sốt đất?

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vneconomy.mediacdn.vn/thumb_w/600/258811565085159424/2021/4/10/screen-shot-2021-04-10-at-3-53-32-pm-1618044825639237252078-35-0-339-542-crop-1618044830517398848050.png" /></div>
Trong "cơn điên sốt đất" từ đầu năm đến nay, nhiều toạ đàm đọc vị lý do sốt đất được diễn ra liên tục và các chuyên gia, luật sư, doanh nghiệp cùng bàn về giải pháp ngăn chặn sốt đất gây cản trở kinh tế... 
CÓ LỢI ÍCH NHÓM "NHÚNG TAY"?
Ở góc độ quản lý nhà nước, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất (Tổng cục Quản lý đất đai) phát biểu tại toạ đàm "Giải mã cơn sốt đất" tổ chức cuối tuần, cho rằng, cơn sốt đất lần này có nhiều nguyên nhân mà yếu tố đầu tiên là do quy hoạch.
Trước đây khi chưa có Luật Quy hoạch, chúng ta có các quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương với các kì khác nhau. Nhưng lần này khi có Luật Quy hoạch, các địa phương và trung ương đồng bộ thống kê hiện trạng để hoạch định ra các kịch bản cho tương lai. Do đó, khi các thông tin về việc dự kiến xây dựng công trình, quy hoạch khu đất mới được đưa ra bàn thảo, người dân sẽ phát sinh tâm lý đất ở khu vực nào đó có giá, trong khi các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng về đất ở khu vực quy hoạch.
Đã có ý kiến đặt ra liệu rằng có lợi ích nhóm trong việc đầu cơ, thổi giá bất động sản? Trả lời vấn đề này, ông Lê Văn Bình khẳng định, nhà nước luôn cố gắng đưa ra những dự kiến quy hoạch tốt nhất cho người dân nhưng trong quá trình thực hiện còn gặp phải nhiều vấn đề. 
Đồng thời, việc quy hoạch phải trải qua nhiều quá trình, nhiều ban ngành với trình tự thủ tục chặt chẽ, với sự tham gia của nhiều tổ chức, cá nhân. “Do đó không thể có chuyện một doanh nghiệp, cá nhân có khả năng chi phối bất động sản được”, ông Bình nói.
Đồng quan điểm, Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng cho rằng, quy hoạch rất nhiều bước, rất phức tạp. Lợi ích nhóm thường sẽ xuất hiện ở giai đoạn điều chỉnh quy hoạch. Lúc này, hội đồng quy hoạch phê duyệt ban đầu biến mất và chỉ còn lại hệ thống chính quyền. Doanh nghiệp khi được bật đèn xanh sẽ lập tức nhảy vào vì lợi nhuận vô cùng lớn. "Sự điều chỉnh quy hoạch là một lỗ hổng trong quy hoạch, xuất hiện lợi ích nhóm, nhà đầu tư “thò tay” can thiệp và quy hoạch của nhà nước”, ông Tùng nhấn mạnh. 
Ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) bổ sung thêm một số nguyên nhân gây sốt đất khác: Thứ nhất, 2021 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân…. Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025. Từ những thông tin như vậy, các nhà đầu tư sẽ tập trung vào các khu vực có định hướng phát triển đô thị.
Giả sử như việc Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức được công bố chuẩn bị lên Quận và bắt đầu đầu tư giai đoạn khởi điểm nên nhiều người đầu tư và trở thành nguyên nhân đẩy giá đất. Giá đất được đẩy lên cao nhất trong thời gian qua là đất ở nông thôn, đất vườn- ao, đất lâm nghiệp… Có những nơi tăng lên 100%. Đột biến tăng 200%.
CÁCH NÀO CHẶN SỐT ĐẤT?
Nói về hệ lụy cơn sốt đất, Luật sư Trần Thanh Quyết cho rằng, nguồn vốn đầu tư bằng vốn nhàn rỗi trên thực tế rất ít trong khi chủ yếu là nguồn vốn đi vay dẫn đến tình trạng nợ xấu, mất thanh khoản của nhà đầu tư khi đầu tư vào một thị trường không minh bạch, dựa trên tin đồn và thiếu cơ sở pháp lý.
"Dưới góc độ pháp lý, khi xảy ra các sự kiện pháp lý phát sinh do cơn sốt đất mang lại các tranh chấp đất đai tăng mạnh, nguồn lực của hệ thống tư pháp để giải quyết rất lớn, kéo theo nhiều hệ lụy về pháp lý đối với không chỉ nhà đầu tư mà còn lãng phí nguồn lực của toàn xã hội", Luật sư Trần Thanh Quyết nói.
Để ngăn chặn sốt đất, theo các chuyên gia, định hướng thông tin là rất quan trọng, trước hết cần công khai quy hoạch, phải họp báo nghiêm túc để công khai thông tin. “Hiện nay, chúng ta mới chỉ công bố quy hoạch do đó, nên công khai cả việc tiến độ thực hiện quy hoạch, thời gian quy hoạch và dự án quy hoạch. Khi thị trường được minh bạch thì sẽ không tạo ra những cơn sốt đất như hiện nay.…”, ông Trần Ngọc Minh đề xuất. 
Trong khi đó, theo Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, lợi nhuận từ đất vô cùng lớn, và trách nhiệm phải thuộc về chính quyền. Khi thấy sai cần chấn chỉnh, xử lý ngay chứ không để tình trạng xây dựng trái phép tràn lan để mua bán bất hợp pháp.
Mới đây chính quyền huyện Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) đã có công văn hoả tốc yêu cầu thu hồi đất nông nghiệp chuyển nhượng vì để hoang hóa, không sử dụng gây lãng phí. Về vấn đề này, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, cho rằng trong Luật Đất đai có quy định rõ ràng về việc sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. 
Đối với vấn đề của huyện Vân Đồn, nếu người mua không sử dụng đất thì nhà nước có thể thu hồi, tùy theo loại đất và mục đích sử dụng đất.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Có lợi ích nhóm trong đầu cơ, thổi giá gây sốt đất?

Trong "cơn điên sốt đất" từ đầu năm đến nay, nhiều toạ đàm đọc vị lý do sốt đất được diễn ra liên tục và các chuyên gia, luật sư,...

Mẹ bạo hành chị em tôi vì bà từng là 'công chúa'

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v381/logo_default.jpg" /></div>
Bố mẹ tôi đều là công chức, sống tại khu tập thể cũ của cơ quan. Giờ trưởng thành, tôi luôn biết ơn bố mẹ vì đã sinh ra tôi và nuôi cho ăn học tử tế.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Cuộc đời tôi sẽ thật bình yên, hạnh phúc nếu không bị ám ảnh bởi tuổi thơ chứa đầy nước mắt bởi đòn roi, những lời chì chiết, chửi rủa của mẹ. Mẹ tôi từ nhỏ sống trong sự bao bọc yêu thương của ông bà ngoại và các anh chị lớn. Mẹ là con út nên luôn được thiên vị, chiều chuộng, không phải động tay vào bất cứ việc gì. Có lẽ thế nên việc phải làm vợ và làm mẹ của hai đứa con là quá sức chịu đựng của mẹ.
Bố thường xuyên đi công tác, mẹ đi làm về phải làm hết việc nhà: đón con, tắm giặt, cơm nước, dọn nhà... và trút mọi bực dọc lên đầu chúng tôi. Sáng mẹ gọi hai chị em dậy đi học bằng một bài chửi, trưa về cho con ăn cơm lại chửi, chiều dọn nhà tiếp tục chửi, tối mắc màn cho hai con đi ngủ mẹ cũng chửi. Nếu mẹ nói gì mà hai chị em không làm ngay là sẽ lao vào tát túi bụi, lấy đũa cả đánh liên tiếp vào đầu, cộng thêm một tràng chửi rủa bằng những ngôn từ vô cùng tục tĩu (tôi không dám viết ra vì quá kinh khủng).
Ai gặp lần đầu đều khen mẹ xinh đẹp, dịu dàng; hàng xóm thì ngán ngẩm. Các bác góp ý mẹ không được đánh chửi con cái như thế, mẹ bỏ ngoài tai. Khách đến nhà mà hai chị em mải nô đùa, chạy nhảy, quên không chào thì khi khách về mẹ sẽ đánh chửi liên hoàn rồi buộc dây vào cổ. Bài tập nào không làm được chúng tôi hỏi mẹ thì mẹ sẽ nổi điên, đánh cho nhừ tử, lôi ra ao dọa dìm chết (mẹ không bao giờ dạy chúng tôi học và chị em tôi cũng không dám hỏi bài mẹ). Chúng tôi mải nô đùa, tóc xõa ra chưa kịp buộc gọn mà để mẹ nhìn thấy là sẽ bị tát và mẹ sẽ lấy kéo cắt tóc nham nhở. Chị e tôi mỗi lần xin tiền đóng học cũng thật tủi nhục vì bị nói: "Học dốt, ăn bám, ngu si, cứ léo nhéo xin tiền tao. Xéo ngay". Đến khi cả lớp đóng hết và cô giáo gọi nhắc tên thì mẹ mới đưa tiền đóng học.
Tuổi thơ chị em tôi là chuỗi ngày tháng dài chứa chan nước mắt vì bị mẹ bạo hành tinh thần và thể chất. Tôi vừa biết viết chữ là viết bao nhiêu dòng nhật ký hận mẹ, gọi mẹ là phù thuỷ độc ác. Nhiều lần tôi muốn tự tử, bỏ nhà đi, giả vờ điên để thoát khỏi mẹ mà không dám làm. Cứ phải làm gì là mẹ sẽ chửi, thế nên từ bé chị em tôi đã tự lập, dần làm mọi việc; học lớp một là tự tắm giặt, nấu cơm, rửa bát, quét nhà, nhưng vì bé làm không được như ý mẹ nên mẹ nổi điên và lao vào đánh chửi ngày vài trận.
Từ lúc học cấp ba, tôi bắt đầu tự đi chợ mua đồ về nấu cơm ngon lành, nhà cửa dọn sạch sẽ, học hành tốt, mẹ đi làm về có cơm ngon ăn, quần áo được giặt phơi gấp gọn gàng. Mẹ không phải động chân tay vào bất kỳ việc gì nữa nên đổi tính, không còn đánh chửi xúc và phạm các con nữa. Chúng tôi lớn và nhận ra mẹ chỉ thích hợp làm công chúa kiêu sa chứ không hợp làm một người vợ hiền, mẹ đảm. Vậy nên chúng tôi chia nhau làm hết việc, quan tâm yêu chiều mẹ, đi làm sẽ mua đồ tặng mẹ và dẫn mẹ đi du lịch. Mẹ vui vẻ rất nhiều.
Tính mẹ vẫn vậy, không bao giờ thay đổi, giờ già nhưng nếu phải động tay làm việc gì là sẽ cáu gắt loạn nhà. Chúng tôi chấp nhận mình có một người mẹ "công chúa" và vì có một người mẹ như vậy nên chị em tôi đang là những người vợ hiền mẹ đảm (luôn tự hứa không bao giờ lặp lại tính xấu của mẹ).
Không phải đứa con nào sinh ra bởi một ông bố hay một bà mẹ dữ dội sẽ trưởng thành và lạc quan như chị em tôi. Vì vậy tôi viết câu chuyện của mình lên đây, mong những người làm bố làm mẹ sẽ hiểu những việc mình làm. Cảm ơn tòa soạn đã đăng bài, cảm ơn quý độc giả.
Hằng
Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Mẹ bạo hành chị em tôi vì bà từng là 'công chúa'

Bố mẹ tôi đều là công chức, sống tại khu tập thể cũ của cơ quan. Giờ trưởng thành, tôi luôn biết ơn bố mẹ vì đã sinh ra tôi và nuôi cho ăn ...

Tôi đã gặp được cha sau 23 năm

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://s1cdn.vnecdn.net/vnexpress/restruct/i/v381/logo_default.jpg" /></div>
Tôi là tác giả bài: "Có nên đi tìm cha ruột" Tôi đã đi tìm cha để biết rõ ngọn nguồn sự việc.
<div id="" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
Theo thông tin trong giấy khai sinh, tôi tìm đến địa phương và nhờ UBND xã giúp đỡ. Tôi trình bày rõ sự việc, thật may mắn là có người làm việc ở đây biết rõ về cha tôi và dắt tôi về nhà. Khi gặp tôi, cha liền nhận ra và ôm tôi khóc rất nhiều. Tôi vẫn bình thường, hỏi sao ba lại bỏ con? Ba bảo: "Chuyện dài dòng, không muốn nói lúc này, gặp con là ba vui rồi". Ba con trao đổi rất nhiều về cuộc sống, về lý do tôi tìm tới đây và hỏi khi nào đi. Vì đường xa nên tôi ở lại một đêm. Trước khi đi, tôi hỏi lại lý do tại sao ba bỏ con. Ba nói không bỏ mà mẹ con tự ý rời đi, cắt liên lạc và ba luôn mong tôi giữ liên lạc.
Tôi cảm nhận ở ba có sự chất phác của người nông dân. Họ hàng nghe tôi về thì đến rất đông và ai cũng quý mến, có điều không ai nhắc đến mẹ tôi. Mọi người nói tôi hãy về sống với ba, riêng ba lại không nói câu này. Tôi ra đi mà lòng bịn rịn, không hối hận về việc gặp gỡ này, thế nhưng sao cảm giác khó tả. Thật nghiệt ngã với tôi lúc này, vẫn cần sự góp ý từ các bạn. Chân thành cảm ơn.
Hà
Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc.
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tôi đã gặp được cha sau 23 năm

Tôi là tác giả bài: "Có nên đi tìm cha ruột" Tôi đã đi tìm cha để biết rõ ngọn nguồn sự việc. Theo thông tin trong giấy khai si...